[아파트경매] 문경 모전동 무지개아파트 경매 핫매물~

이번 경매는 문경 모전동 105-1의 무지개아파트 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경상북도 문경시 모전동 105-1 무지개아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 115,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 56,350,000원입니다.

사건번호는 2023타경1502이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,635,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 문경시 새동네길 13, 5층 601호 (모전동,무지개아파트)
물건용도	아파트
토지면적	50.86㎡(15.38평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2023타경1502
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(49%) 56,350,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	새동네길 13	3129.58 분의 50.859	50.859㎡ (15.38평)
건물	새동네길 13	5 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 "모전오거리" 북측 인근에 위치하며 부근일대 는 아파트, 연립·다세대주택, 단독주택 및 주변상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건물 중 5층 601호 단위세대로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽/천장 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판재 및 타일 깔기 창호 : 새시 창호 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있 음.
[토지형상/이용상태] 삼각형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 아파트 및 부속건 물의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로가 있음.
[토지이용계획] 도시지역으로서 용도지역은 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)이며 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전축종제한구역)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	601호	2021.10.18.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월5일	근저당권	70,000,000원
2023년5월8일	가압류	10,194,094원
2023년7월6일	가압류	41,109,777원
2023년7월19일	가압류	9,236,085원
2023년9월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	205,500,000원원	206,258,500원원	100%	0.5회회
6개월	205,500,000원원	206,258,500원원	100%	0.5회회
12개월	196,250,000원원	193,871,750원원	99%	0.5회회

[아파트경매] 문경 모전동 무지개아파트 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 945일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 945일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량의 출입이 용이. 버스승강장. 철근콘크리트조. 개별난방. 가스보일러.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경1502 (대구지방법원 상주지원)

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