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나주 근린상가 경매물건 | 2024타경60399 경매 투자해도 될까요?

나주 빛가람동 288-4의 그랜드타워 경매가 5회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7311만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1344353

나주시 빛가람동 288-4 근린상가 경매

2024타경60399

소 재 지 : 전라남도 나주시 빛가람동 288-4 그랜드타워

감 정 가 : 255,000,000

최 저 가 : 73,114,000

매각기일 : 2025.04.10(목) 10:00

소 재 지	전라남도 나주시 그린로 361, 1동 1층107호 (빛가람동,그랜드타워)
물건용도	근린상가
토지면적	15.18㎡(4.59평)
건물면적	51.66㎡(15.63평)
사건번호	2024타경60399
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(29%) 73,114,000원
입 찰 일	2025.04.10(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	그린로 361	1124.0 분의 15.1842	15.184㎡ (4.59평)
건물	그린로 361	1 철근콘크리트구조	51.66㎡ (15.63평)

[위치/주위환경] 본건 기호1(가)-3(다)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람호수공원 북동측 인근에 위치한 구분건물(주용도: 제1종 근린생활시설, 명칭: 그랜드타워) 1동 1층 107호, 1층 108호, (주용도: 제1.2종근린생활시설 위락시설,명칭: 센텀빌딩) 1동 6층 601호로서, 주위는 아파트, 상가, 공원 등이 소재함.
[교통상황] 기호1(가)-3(다): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 기호1(가),2(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 1동 1층107호,1층108호로서,외벽 : 타일 등 외벽치장 마감,내벽 : 강화유리, 몰탈위페인트 등임.
기호3(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 1동 6층 601호로서,외벽 : 돌붙임 등 외벽치장 마감,내벽 : 강화유리, 몰탈위페인트 등임.
[이용상태] 기호1(가),2(나) : 기호1(가),2(나)는 1개의 음식점으로 일괄 이용중임.
기호3(다) : 체력단련장으로 이용중임.
[설비내역] 기호1(가), 2(나) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
기호3(다): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되 어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호1(가),2(나) : 세장형 평지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
기호3(다) : 세장형 평지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1(가),2(나) : 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접함.
기호3(다) : 본건 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1(가),2(나) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신 도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞기호3(다) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개 발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	108호	2022.10.21.	[보]20,000,000 [월]1,000,000