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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 충남 천안시 동남구 신방동 1976에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
배OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.03.07. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,603,953,020원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 785,937,000원으로 떨어져
2024.11.25(월) 10:00,14:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 신방동 1976
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
410.00㎡(124.03평) |
| 건물면적 |
736.61㎡(222.82평) |
| 사건번호 |
2024타경763 |
| 감정평가액 |
1,603,953,020원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 785,937,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,593,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.25(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2024타경763 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신방동 1976 |
대 |
410㎡ (124.03평)
|
건물
통정8로 54-3 |
1층 소매점 |
64.76㎡ (19.59평)
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| 1층 계단실 등 |
18.9㎡ (5.72평)
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| 2층 다가구 |
211.35㎡ (63.93평)
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| 3층 다가구 |
211.35㎡ (63.93평)
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| 4층 다가구 |
211.35㎡ (63.93평)
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제시외건물
통정8로 54-3 |
옥탑 |
18.9
㎡(5.72평) |
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대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "새샘초등학교"남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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▦ 천안시 근린주택 경매 ▦ 2024 타경 763 ▦ 동남구 급매 ▦ 천안시 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
303호 |
2019.09.30. |
[보]85,000,000
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| 주OO |
302호 |
|
[보]100,000,000
|
| 이OO |
202호 |
2021.04.01. |
[보]80,000,000
|
| 조OO |
201호 |
2020.12.23. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 최OO |
402호 |
2021.07.19. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 최OO |
401호 |
2016.06.23. |
[보]80,000,000
|
| 백OO |
301호 |
2022.10.24. |
[보]10,000,000
[월]650,000 |
| 박OO |
203호 |
2019.10.17. |
[보]70,000,000
|
| CUOO |
1층 |
2020.09.28 |
[보]3,000,000
[월]600,000 |
| 김OO |
403호 |
2020.02.24. |
[보]40,000,000
[월]350,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년3월7일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2022년2월9일 |
압류
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| 2023년2월17일 |
압류
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| 2024년2월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년7월21일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2018년2월9일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
임차권설정
|
80,750,000원 |
| 2023년5월12일 |
압류
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| 2024년2월7일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
917,021,080원 |
735,000,000원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
917,021,080원 |
735,000,000원 |
80% |
1회 |
| 12개월 |
963,676,408원 |
808,872,825원 |
87% |
0.8회 |
충청남도 천안시 동남구 신방동 1976 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-22
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근린주택
충남 천안시 동남구 구성14길 13
건물: 17.72평 , 토지(대지권): 17.14평 |
111,851,800원
111,851,800원 |
유찰
(1회)
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2024-12-20
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근린주택
충남 천안시 동남구 대흥동 183-3
건물: 209.08평 , 토지(대지권): 99.22평 |
1,124,023,500원
1,124,023,500원 |
신건
(0회)
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