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속초 교동 토지 밭 경매물건 ☆ 감정가 8억 721만원 | 115.3평

속초 교동 656-27에 위치한 본 토지 밭 경매물건은 8억 721만원짜리가 3억 9553만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1341690

오늘은 강원특별자치도 속초시 교동 656-27 토지 밭 경매물건을 소개합니다.

2024타경35 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.

감정가격은 807,210,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 395,532,000원입니다.

토지면적은 381.00㎡(115.25평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 교동 656-27
물건용도	토지 밭
토지면적	381.00㎡(115.25평)
건물면적
사건번호	2024타경35
감정평가액	807,210,000원
최저입찰가	(49%) 395,532,000원
입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교동 656-27	전	357㎡ (107.99평)
토지	교동 656-32	답	24㎡ (7.26평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 "속초 초등학교" 서측 인근에 소재하며, 부근은 기존주택지대입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
[이용상태] 기호 1 : 부정형 경사지로 주상나지입니다.
기호 2 : 삼각형 평지로 주거나지입니다.
[도로상태] 본건 모두 지적도상 맹지이나 실제 시유지를 통하여 남서측으로 약8미터폭의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호1 : 도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 준주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-22)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
기호2 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-22)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호1 : 의뢰목록(공부)상 지목 전이나 현황 잡종지입니다.
기호2 : 의뢰목록(공부)상 지목 답이나 현황 잡종지입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월10일	근저당권	396,000,000원
2023년4월10일	지상권
2023년8월2일	근저당권	45,000,000원
2023년10월25일	근저당권	1,500,000,000원
2023년12월15일	압류
2024년1월11일	임의경매
2024년7월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	227,584,000원원	250,019,990원원	110%	0회회

속초 교동 토지 밭 경매물건 ☆ 감정가 8억 721만원 | 115.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 1은 공부상 전이며, 목록 2는 공부상 답이나, 현황은 모두 잡종지임 - 공부상 농지이나 용도지역이 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역이므로 농지자격 불필요 - 2024.05.02.속초시로부터 건축허가를 득한 토지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 토지 경계부근에 소유자 미상의 구조물 있음. - 1번 ,2번 토지 붙어 있음 - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 0336397641)입니다.
입찰일은 2025.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 539일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 539일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1341690

사건번호 : 2024타경35 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경12342	[전] 속초시 도문동 143-3 토지(대지권): 61.11평	69,892,000원 69,892,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경12342	[전] 속초시 도문동 49 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.06평	23,160,000원 23,160,000원	신건 (0회)