본 건은 경기 광명시 안현로 15, 103동에 위치한

아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2016. 8. 16. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 470,000,000원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 329,000,000원으로 떨어져

2024.10.10(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 광명시 안현로 15, 103동 10층1001호 (하안동,주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	38.34㎡(11.60평)
건물면적	49.94㎡(15.11평)
사건번호	2023타경3042
감정평가액	470,000,000원
최저입찰가	(70%) 329,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	65147.4 분의 38.34	38.34㎡ (11.60평)
건물 안현로 15	10층1001호 (하안동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.94㎡ (15.11평)

경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임. 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트 벽식조, 방2,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3042 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 광명시 안현로 15, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	미상	2019.07.17	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		정승진 : 공동상속인 및 채무자 중 1인임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월16일	근저당권	567,000,000원
2016년8월16일	약정/금지사항/환매특약
2023년7월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	574,923,077원	517,592,247원	87%	1.4회
6개월	612,391,304원	557,595,704원	89%	1.2회
12개월	651,865,385원	565,474,999원	86%	1.2회

경기도 광명시 안현로 15, 103동 10층1001호 (하안동,주공아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-12	아파트 경기 광명시 새터안로12번길 9, 101동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 12.61평	625,000,000원 437,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트 경기 광명시 하안로 204, 101동 건물: 35.64평 , 토지(대지권): 10.89평	722,000,000원 505,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트 경기 광명시 소하로 56, 308동 건물: 25.64평 , 토지(대지권): 20.77평	766,000,000원 536,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트 경기 광명시 디지털로 64, 102동 건물: 27.06평 , 토지(대지권): 10.00평	680,000,000원 476,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-17	아파트 경기 광명시 디지털로 56, 109동 건물: 34.99평 , 토지(대지권): 17.43평	1,249,000,000원 1,249,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	아파트 경기 광명시 철산로 57, 1301동 건물: 25.64평 , 토지(대지권): 17.49평	941,000,000원 941,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	아파트 경기 광명시 하안로 364, 906동 건물: 17.55평 , 토지(대지권): 12.35평	791,000,000원 791,000,000원	재진행 (0회)
2024-12-12	아파트 경기 광명시 가림로 38, 504동 건물: 17.97평 , 토지(대지권): 11.97평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트 경기 광명시 금당로 11, 602동 건물: 12.49평 , 토지(대지권): 10.41평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트 경기 광명시 오리로 801, 102동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.04평	1,017,000,000원 711,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-12	아파트 경기 광명시 하안로 320, 1010동 건물: 23.92평 , 토지(대지권): 15.95평	749,000,000원 749,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트 경기 광명시 양지로 7, 101동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 7.36평	1,240,000,000원 1,240,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	아파트 경기 광명시 광명역로 26, 102동 건물: 18.09평 , 토지(대지권): 7.20평	942,000,000원 942,000,000원	신건 (0회)
2024-12-19	아파트 경기 광명시 양지로 7, 101동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 7.37평	1,200,000,000원 1,200,000,000원	신건 (0회)
2024-12-19	아파트 경기 광명시 광명역로 28, 203동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.27평	1,280,000,000원 1,280,000,000원	신건 (0회)