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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 1675-8
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| 물건용도 |
다가구 |
| 토지면적 |
121.50㎡(36.75평) |
| 건물면적 |
323.94㎡(97.99평) |
| 사건번호 |
2023타경6216 |
| 감정평가액 |
1,460,562,500원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,460,562,500원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 146,056,250원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.10(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경6216 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉천동 1675-8 |
대 |
121.5㎡ (36.75평)
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건물
남부순환로233길 20 |
지1층 다가구주택 |
72.64㎡ (21.97평)
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| 1층 다가구주택 |
66.14㎡ (20.01평)
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| 2층 다가구주택 |
68㎡ (20.57평)
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| 3층 다가구주택 |
68㎡ (20.57평)
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| 옥탑1층 |
8.16㎡ (2.47평)
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제시외건물
남부순환로233길 20 |
주거용 |
41
㎡(12.40평) |
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대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "원당초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경6216 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 1,460,562,500원 / 최저입찰가 1,460,562,500원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
3층 문패상 402호 |
2018.09.03. |
[보]135,000,000/150,000,000/157,500,000
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| 이OO |
문패상 202호 |
2019.07.25. |
[보]140,000,000/155,000,000
|
| 이OO |
B103호 |
2022.09.13. |
[보]90,000,000
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| 장OO |
지1층 문패상 102호 |
2022.02.23. |
[보]90,000,000
|
| 장OO |
1층 문패상 203호 |
2022.07.29. |
[보]140,000,000
[월]30,000 |
| 최OO |
3층 문패상 303호 |
2023.05.10. |
[보]120,000,000
|
| 이OO |
3층 문패상 403호 |
2022.10.07. |
[보]145,000,000
|
| 윤OO |
지1층 문패상 104호 |
2022.10.26. |
[보]75,000,000
|
| 유OO |
지1층 문패상 101호 |
2019.07.19. |
[보]80,000,000
|
| 양OO |
1층 문패상 201호 |
2023.08.25. |
[보]180,000,000
|
| 박OO |
2층 301호 |
2018.08.09. |
[보]160,000,000/180,000,000/180,000,000
[월]없음/없음/80,000 |
| 박OO |
옥탑1층 문패상 501호 |
2023.01.16. |
[보]50,000,000
[월]800,000 |
| 민OO |
3층 문패상 302호 |
2023.06.29. |
[보]155,000,000
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| 김OO |
문패상 401호 |
2019.10.16. |
[보]168,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김은비 : 확정일자 2019.8.16. / 2019.8.21.
박소원 : 최초 임대차계약서(보증금 1억6천), 2차 갱신 계약서(보증금 1억8천, 월세 8만원)는 분실하였고 그에 대한 소명자료로 확정일자 현황서만 제출함 / 확정일자 2020.07.23. 기준 20,000,000원 증액, 확정일자 2022.07.06. 기준 (보증금 변동없이) 월세 80,000원 추가
이상근 : 2020.07.27.자 1차 갱신 시 15,000,000원을 증액(1억5천)하였으나 확정일자 없음 / 확정일자 2024.01.14. 기준 2차 갱신시 7,500,000원을 증액(157,500,000원)함
이연숙 : 2021년 갱신계약에 대한 확정일자는 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월23일 |
근저당권
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516,000,000원 |
| 2023년12월22일 |
가압류
|
68,468,620원 |
| 2023년12월27일 |
압류
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| 2024년1월30일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2024년2월6일 |
임의경매
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| 2024년4월18일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2024년7월12일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년7월23일 |
근저당권
|
516,000,000원 |
| 2023년12월22일 |
가압류
|
68,468,620원 |
| 2023년12월27일 |
압류
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| 2024년1월30일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2024년2월6일 |
임의경매
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| 2024년3월21일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2024년4월18일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2024년7월12일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,650,355,970원 |
1,351,257,069원 |
80% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,750,899,746원 |
1,466,004,335원 |
82% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,804,662,115원 |
1,493,563,304원 |
81% |
1.7회 |
서울특별시 관악구 봉천동 1675-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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다가구
서울 관악구 봉천동 178-80
건물: 102.23평 , 토지(대지권): 39.93평 |
1,553,239,020원
994,073,000원 |
유찰
(2회)
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|
2025-02-27
|
다가구
서울 관악구 문성로25길 12-5
건물: 100.95평 , 토지(대지권): 41.84평 |
1,758,918,900원
1,407,135,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
|
다가구
서울 관악구 봉천동 1521-17
건물: 97.16평 , 토지(대지권): 35.18평 |
1,778,373,060원
1,778,373,060원 |
재진행
(0회)
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2025-02-26
|
다가구
서울 관악구 봉천동 660-43
건물: 102.98평 , 토지(대지권): 39.93평 |
1,829,842,440원
1,171,099,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-06
|
다가구
서울 관악구 봉천동 24-27
건물: 128.53평 , 토지(대지권): 60.80평 |
1,917,573,000원
1,917,573,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-27
|
다가구
서울 관악구 신림동 484-12
건물: 115.96평 , 토지(대지권): 41.90평 |
2,158,204,200원
1,381,250,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-27
|
다가구
서울 관악구 신림동 569-16
건물: 113.07평 , 토지(대지권): 55.42평 |
2,382,979,600원
1,525,107,000원 |
유찰
(2회)
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