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[ 대구 남구 아파트 법원경매 ]
남구경매, 대명로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 103304 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.18(금) 10:00인 대구지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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말소기준권리
등기가 말소가 되는데 기준이 되는 권리표시를 말함.
저당권, 근저당권, 압류, 가압류,담보가등기, 경매신청등기 가운데 시간적으로 가장 앞선 권리를 말하는 것으로 소제와 인수의 기준이 됨. 따라서 말소 기준권리 뒤에 오는 제반 권리는 배당 유무에 관계없이 모두 말소됨.
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 대명로 145, 가동 5층503호 (대명동,용마맨션)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
41.56㎡(12.57평) |
| 건물면적 |
104.60㎡(31.64평) |
| 사건번호 |
2024타경103304 |
| 감정평가액 |
310,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 151,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,190,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.18(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2024타경103304 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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5496.2 분의 41.56 |
41.56㎡ (12.57평)
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건물
대명로 145 |
5층503호 (대명동,용마맨션) 철근콩크리트구조 |
104.60㎡ (31.64평)
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대구광역시 남구 대명동 소재 "용마맨션" 제가동 제5층 제503호 단위세대로서, 부근일대는 근린상가, 아파트, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다. 위치합니다. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2024 타경 103304 ▦ 용마맨션 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 사OO |
전부 |
2019.08.09 |
[보]260,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
사공금순 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자를 2019.08.09.로 기재하였으나 현황조사서상 전입세대확인서에는 전입일자가 2003.10.27.이며 첨부한 주민등록등본에 전입일자 확인 되지 않음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년10월1일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2007년9월19일 |
근저당권
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35,700,000원 |
| 2019년10월16일 |
근저당권
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12,000,000원 |
| 2021년11월22일 |
압류
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| 2023년9월27일 |
가압류
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26,290,267원 |
| 2023년11월30일 |
가압류
|
17,940,626원 |
| 2024년2월13일 |
강제경매
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| 2024년4월16일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
230,111,111원 |
176,626,978원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
289,611,111원 |
218,366,383원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
314,379,310원 |
239,443,617원 |
76% |
1.3회 |
대구광역시 남구 대명로 145, 가동 5층503호 (대명동,용마맨션) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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아파트
대구 남구 대명서7길 112, 가동
건물: 2.61평 , 토지(대지권): 1.98평 |
31,000,000원
31,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-10
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아파트
대구 남구 앞산순환로 675, 7동
건물: 25.47평 , 토지(대지권): 17.05평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
대구 남구 현충서길 29, 1동
건물: 22.02평 , 토지(대지권): 9.70평 |
158,000,000원
158,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-27
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아파트
대구 남구 성당로 142, 5층502호
건물: 24.28평 , 토지(대지권): 6.54평 |
232,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-10
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아파트
대구 남구 대명로 177, 11층1107호
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 8.71평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-27
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아파트
대구 남구 앞산순환로 655, 201동
건물: 40.75평 , 토지(대지권): 20.07평 |
330,000,000원
231,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-24
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아파트
대구 남구 대봉로 12, 103동
[임차권등기]
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 13.61평 |
424,000,000원
296,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-10
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아파트
대구 남구 효성중앙길 82, 102동
건물: 43.71평 , 토지(대지권): 20.46평 |
834,000,000원
583,800,000원 |
유찰
(1회)
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