경매 - 오늘의 경매 핫매물

에서 진행 중인 사건번호 타경의 경매물건입니다. 현재 최저가는 0원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

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입찰보증금은 원 입니다.

  O 소 재 지 :
  O 사건번호 : 타경
  O 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	208.00㎡(62.92평)
건물면적	180.54㎡(54.61평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	국우동 635	대	208㎡ (62.92평)
건물	도남길 59-4	단층 주택	43.998㎡ (13.31평)
건물	도남길 59-4	단층 주택	30㎡ (9.08평)
제시외건물	국우동 635	창고	38.4 ㎡(11.62평) 포함
	도남길 59-4	창고	10.6 ㎡(3.21평) 포함
	도남길 59-4	창고	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	도남길 59-4	가추	16.9 ㎡(5.11평) 포함
	도남길 59-4	다용도실	25.9 ㎡(7.83평) 포함
	도남길 59-4	가추	11.14 ㎡(3.37평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "대구국제고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대임.
[교통상황] 대상물건까지 소형 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 3m의 포장 및 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역이며 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구국제고등학교), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재:국우동탱자나무)임.
[제시외 물건] 별첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 가, 나)목조 기와지붕 단층 건물로서외 벽 : 몰탈위페인팅내 벽 : 벽지 등 마감바 닥 : 장판지 등 마감창 호 : 새시창호임. [이용상태] 가, 나)주택임.
[설비내역] 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 수준의 제시외 건물 기호 ㄱ -ㅂ)이소재하는 바 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 공부(의뢰목록)상 일련번호 가, 나)는 635번지 지상에 소재하나 실제 가)는 635, 1037-1양지상에 소재, 나)는 1037-1 지상에 소재하며 1037-1번지는 국공유지(하천)임.
[참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO		2018.08.06
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월8일	근저당권	50,400,000원
2014년10월8일	가등기
2019년12월9일	압류
2022년12월26일	압류
2024년1월15일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월8일	근저당권	50,400,000원
2014년10월8일	가등기
2024년1월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	561,874,443원원	356,971,667원원	65%	1.8회회
6개월	561,102,495원원	347,962,500원원	64%	1.9회회
12개월	539,622,357원원	339,976,667원원	64%	1.8회회

경매 - 오늘의 경매 핫매물

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -건물의 일부가 타 지상에 위치함(감정서확인요). -건축물대장상 주택건축과-34361호에 따라 위반 건축물기재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
양재순 : 채무자겸소유자 망 일본인 기타지마아이의 모임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20603.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20603.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 기와지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2023타경 ()

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