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근린상가 경매초보도 쉽게! 대구시 신서동 경매로 사도 되나?

동구 신서동 713의 비에스메디타워주건축물 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 6852만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1336649

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 동구 신서동 713 비에스메디타워주건축물 근린상가입니다.

매각기일은 2024.10.16(수) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	대구광역시 동구 안심로 389, 1동 7층702호 (신서동,비에스메디타워주건축물)
물건용도	근린상가
토지면적	59.15㎡(17.89평)
건물면적	193.07㎡(58.40평)
사건번호	2023타경10412
감정평가액	548,000,000원
최저입찰가	(49%) 268,520,000원
입 찰 일	2024.10.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안심로 389	1412.0 분의 59.146	59.146㎡ (17.89평)
건물	안심로 389	7 철근콘크리트구조	193.07㎡ (58.40평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "각산역" 북동측 인근에 위치하는 집합건물로서, 부근일대는 노변 각종 근린생활시설, 후면 다세대주택 및 다가구주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있어 주위환경 양호시됩니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정 양호시됩니다.
[건물구조] 기호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층건중 7층 702호로서, - 외벽 : 복합판넬붙임 마감 등, - 내벽 : 페인팅 및 타일 마감 등, - 바닥 : 아스타일 및 자기질타일 마감 등, - 창호 : 칼라복층유리입니다.
[이용상태] 기호 가) 상가(더테라스짐)으로 이용중입니다.
[설비내역] 공용위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[상업용] 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 남측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 12m 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
[공부와의 차이] 기준시점 현재 "집합건물등기사항증명서"상 용도(학원)와 "집합건축물대장"상 용도(체력단련장)가 상이합니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	702호전체(193.07㎡)	2022.03.18	[보]30,000,000 [월]1,980,000