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부산지방법원 부산동부지원 경매2계 2023 타경 4023

소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 205-2
물건용도	임야
토지면적	13,048.00㎡(3,947.02평)
건물면적
사건번호	2023타경4023
감정평가액	8,744,169,000원
최저입찰가	(41%) 3,581,611,000원
입찰보증금	(10%) 358,161,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) 10:00
유찰횟수	4회

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사건번호 : 2023타경4023 (부산지방법원 부산동부지원)

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감정평가현황

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 좌동리 205-2	임야	13048㎡ (3,947.02평)

부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 소재 "동남권원자력의학원" 북서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장,

▦ 기장군 임야 경매 ▦ 2023 타경 4023 ▦ 장안읍 급매 ▦ 기장군 임야 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월13일	근저당권	4,160,000,000원
2018년9월13일	지상권
2019년4월24일	근저당권	360,000,000원
2019년12월27일	근저당권	1,320,000,000원
2020년12월18일	근저당권	480,000,000원
2021년6월24일	근저당권	200,000,000원
2021년9월29일	근저당권	360,000,000원
2022년11월17일	근저당권	650,000,000원
2022년12월26일	저당권설정	1,475,352,072원
2023년9월26일	임의경매
2024년1월31일	압류
2024년5월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	935,687,950원	400,441,667원	46%	4.3회
6개월	1,224,500,033원	540,827,778원	45%	5회
12개월	878,567,467원	371,468,429원	36%	6.1회

부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 205-2

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-23	임야 부산 기장군 정관읍 예림리 산26 [분묘기지권] , 토지(대지권): 40,859.89평	2,296,258,000원 940,547,000원	유찰 (4회)
2024-12-30	임야 부산 기장군 장안읍 반룡리 산26 , 토지(대지권): 219.62평	109,626,000원 28,738,000원	유찰 (6회)
2024-12-16	임야 부산 기장군 장안읍 용소리 산33-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 27,569.85평	1,731,660,000원 709,288,000원	유찰 (4회)
2024-12-16	임야 부산 기장군 철마면 장전리 산180-17 [분묘기지권] , 토지(대지권): 2,789.66평	276,660,000원 90,656,000원	유찰 (5회)
2024-12-23	임야 부산 기장군 철마면 임기리 산42-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 4,771.50평	173,547,300원 56,856,000원	유찰 (5회)
2024-12-30	임야 부산 기장군 장안읍 좌동리 205-2 , 토지(대지권): 3,947.02평	8,744,169,000원 3,581,611,000원	유찰 (4회)
2024-12-09	임야 부산 기장군 철마면 장전리 산108 , 토지(대지권): 3,000.20평	218,196,000원 111,717,000원	유찰 (4회)
2024-12-24	임야 부산 기장군 일광읍 문중리 산8-4 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 728.27평	745,997,500원 381,950,000원	유찰 (3회)
2024-12-23	임야 부산 기장군 정관읍 용수리 산135-2 , 토지(대지권): 8,790.05평	464,928,000원 238,043,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야 부산 기장군 장안읍 오리 999-2 , 토지(대지권): 1,711.59평	2,082,501,650원 1,066,241,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야 부산 기장군 일광읍 이천리 583-2 , 토지(대지권): 118.88평	620,940,000원 317,922,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	임야 부산 기장군 정관읍 달산리 산24 , 토지(대지권): 2,564.29평	322,126,000원 206,161,000원	유찰 (2회)
2024-12-16	임야 부산 기장군 정관읍 달산리 산24-2 , 토지(대지권): 1,382.73평	141,701,000원 90,689,000원	유찰 (2회)
2024-12-16	임야 부산 기장군 정관읍 달산리 산25 , 토지(대지권): 5,239.60평	623,556,000원 399,076,000원	유찰 (2회)
2024-12-16	임야 부산 기장군 정관읍 달산리 산25-2 , 토지(대지권): 2,377.05평	243,598,000원 155,902,000원	유찰 (2회)

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