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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 청주 상당구 탑동 상가경매> 청주시 8940만원 싼 센트럴힐데스하임, 1회 유찰

이번 경매는 청주시 상당구 탑동의 센트럴힐데스하임 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경52560이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 298,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 208,600,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 20,860,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 용담로 50, 제근린생활시설2동 1층 111호 (탑동, 센트럴힐데스하임)
물건용도	상가
토지면적	57.43㎡(17.37평)
건물면적	32.00㎡(9.68평)
사건번호	2024타경52560
감정평가액	298,000,000원
최저입찰가	(70%) 208,600,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용담로 50	61836.6 분의 57.434	57.434㎡ (17.37평)
건물	용담로 50	1 철근콘크리트구조	32㎡ (9.68평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 중 제1층 제111호로서, - 외벽 : 타일 등 마감입니다.
- 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
- 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 마감입니다.
[이용상태] 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다.
[설비내역] 해당사항 없습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형희 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용되고 있습니다.
[도로상태] 서측 및 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 3차선 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률 250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6M), 지구단위계획구역 (탑동2구역), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(석교초 등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191 -3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청주맹학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 (일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-
2025))＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년3월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충북 청주 상당구 탑동 상가경매> 청주시 8940만원 싼 센트럴힐데스하임, 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
감정시점 기준 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043) 249-7304)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 710일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 710일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.05.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경52560 (청주지방법원)

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