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[다원캐슬경매] 미추홀구 주안동 경매로 나왔는데 안전한가?

감정가 1억 2500만원, 첫 입찰된 인천시 미추홀구 주안동 다원캐슬의 최저입찰가는 1억 2500만원입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1334968

2022타경6401

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 125,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 125,000,000원으로

2024.07.25(목) 10:00 인천지방법원 경매14계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층204호 (주안동,다원캐슬)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	11.14㎡(3.37평)
건물면적	46.60㎡(14.10평)
사건번호	2022타경6401
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(100%) 125,000,000원
입 찰 일	2024.07.25(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경인로325번길 34	390.8 분의 11.14	11.14㎡ (3.37평)
건물	경인로325번길 34	2 철근콘크리트구조	46.6㎡ (14.10평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 이중창 등임.
[이용상태] 공동주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. (건축물현황도 참고.)
201호,301호,401호:방3,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.
202호,302호,402호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.
203호,303호,403호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.
204호,304호,404호:방2,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
공OO