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경북 칠곡군 북삼읍 1억 7141만원 348.5평 전 경매로 5142만원 저렴하게 경매

감정가 1억 7141만원, 1회 유찰된 경북 칠곡군 북삼읍 전의 최저입찰가는 1억 1999만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

전 경매 / 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 전 경매 / 2023타경5564

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 634-1
물건용도	전
토지면적	1,152.00㎡(348.48평)
건물면적
사건번호	2023타경5564
감정평가액	171,408,000원
최저입찰가	(70%) 119,986,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보손리 634-1	전	1148㎡ (347.27평)
토지	보손리 634-2	전	4㎡ (1.21평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월26일	근저당권	300,000,000원
2023년1월27일	가압류	276,006,321원
2023년1월31일	가압류	9,409,908원
2023년6월26일	가압류	88,134,359원
2023년7월18일	임의경매
2024년7월4일	보전처분

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	449,678,406원원	246,221,100원원	40%	3.5회회
6개월	392,742,912원원	183,513,167원원	35%	3.7회회
12개월	409,266,498원원	181,351,924원원	42%	3.1회회

경북 칠곡군 북삼읍 1억 7141만원 348.5평 전 경매로 5142만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록3 과수목 포함 매각. 목록4는 농지취득자격 증명 불필요함. 목록4는 진출입로개설 목적으로 전용허가 내역 있음.(별지 사실조회회신서 참조) 목록4는 공부상 지목이 ‘전’이 나 현황은 ‘도로’임.

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 보손리 627은 벼가 식재된 답이고, 보손리 628은 벼 외에도

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6637)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 854일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 854일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.26. 근저당권 설정

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2023타경5564 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경7495	[전] 칠곡군 북삼읍 숭오리 1389-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 124.33평	53,430,000원 37,401,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경7495	[전] 칠곡군 북삼읍 숭오리 1386-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.98평	3,861,000원 2,703,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경7495	[전] 칠곡군 북삼읍 숭오리 1384 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.99평	121,910,000원 85,337,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2025타경7565	[전] 칠곡군 가산면 응추리 252 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 262.27평	202,011,000원 141,408,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2025타경5711	[전] 칠곡군 약목면 남계리 1055-49 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 211.17평	163,073,700원 79,905,000원	유찰 (2회)
	2025-12-12	2024타경11412	[전] 칠곡군 기산면 평복리 407 [선순위지상권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 359.37평	195,952,000원 96,016,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경127164	[전] 칠곡군 석적면 도개리 553 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 570.21평	370,862,708원 127,206,000원	유찰 (3회)
	2025-11-20	2024타경11429	[전] 칠곡군 기산면 평복리 926 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	141,610,000원 48,572,200원	유찰 (3회)
	2025-11-21	2024타경104925	[전] 칠곡군 왜관읍 석전리 724-1 토지(대지권): 109.45평	169,285,180원 40,646,000원	유찰 (4회)
	2025-12-30	2024타경120330	[전] 칠곡군 동명면 기성리 548 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 801.02평	1,403,440,000원 687,686,000원	재진행 (2회)
	2025-11-25	2023타경5564	[전] 칠곡군 북삼읍 보손리 634-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 348.48평	171,408,000원 119,986,000원	유찰 (1회)