고양 덕양구 라피네 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 4300만원대 경기 고양 덕양구 경매 상세정보.

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경64903의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1907만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

고양시 덕양구 내유동 다세대(빌라) 경매

2023타경64903

소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 내유동 278-18 라피네

감 정 가 : 243,000,000

최 저 가 : 119,070,000

매각기일 : 2024.10.08(화) 10:00

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 내유길 38-104, 101동 4층402호 (내유동,라피네)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	67.06㎡(20.29평)
건물면적	53.75㎡(16.26평)
사건번호	2023타경64903
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(49%) 119,070,000원
입 찰 일	2024.10.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내유길 38-104	1073.0 분의 67.0625	67.062㎡ (20.29평)
건물	내유길 38-104	4 철근콘크리트구조	53.75㎡ (16.26평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 소재 ‘내유초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 外 15세대로서,외 벽: 석재붙임 등 마감 등내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
[이용상태] 대상물건은 ‘공동주택(다세대주택)‘으로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평지의 사다리형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 대상물건은 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상물건(1)은 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월13일	가압류	2,218,000,000원
2022년9월15일	근저당권	2,439,800,000원
2022년12월30일	근저당권	460,000,000원
2023년4월19일	임의경매
2023년7월5일	압류
2023년7월6일	근저당권	150,000,000원
2024년4월19일	압류
2024년5월31일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	229,480,000원원	147,209,341원원	65%	3회회
6개월	216,472,222원원	126,316,484원원	60%	3.4회회
12개월	207,659,091원원	123,770,669원원	61%	3.1회회

고양 덕양구 라피네 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 4300만원대 경기 고양 덕양구 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 101동, 102동 모두 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 2. 외벽에 101동, 102동 표시가 있음 3. 101동 102동 모두 승강기가 설치되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1082일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1082일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.13.자 가압류(토지 을구 14번 2021.08.31.자 근저당권)

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경64903 (의정부지방법원 고양지원)

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