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수원시 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2023타경13489 경매 투자로 어떠세요?

수원시 권선구의 내일 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 2390만원까지 떨어졌습니다.

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

소 재 지	경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 3층303호 (세류동,내일)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	24.53㎡(7.42평)
건물면적	40.24㎡(12.17평)
사건번호	2023타경13489
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(70%) 123,900,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경수대로225번길 14-22	347.5 분의 24.53	24.53㎡ (7.42평)
건물	경수대로225번길 14-22	3 철근콘크리트구조	40.24㎡ (12.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 『권선중학교』 남측 인근에 위치하며,부근은 기존 다세대주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 일반 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 "다세대주택" 5층건으로서,(집합건축물대장상 사용승인일자: 2020.12.22)
○외벽: 석재 붙임 마감 등,○내벽: 타일마감, 벽지마감, 페인트 마감 등,○바닥: 장판지 마감, 타일 마감 등,○창호: 하이새시 이중창 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택 11세대로 이용중이며, 세대별 이용현황은 후첨 "건물현황도" 참고바람.
[설비내역] 각 층별 위생급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 구형 평지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 로폭 약 6m 내외의도로에 접하며, 1층에 필로티 구조의 주차장시설 이 구비되어있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역(권선중학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(남수원초(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(남수원초(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 비행안전제5구역(전술)＜군사기지및 군사시설 보호법＞ , 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	303호	2021.01.18.	[보]170,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.