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[2026.07.15 경매] 인천시 강화군 임야, 감정가의 49% 부터?

이번에 소개할 경매물건은 인천시 강화군에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 2809만원입니다.

"소통과 화합으로 함께 만드는 강화 - 인천광역시 강화군"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

강화군 하점면 부근리의 임야 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,686.00㎡(510.02평)입니다.

사건번호는 2022타경521399이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 57,324,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 28,089,000원입니다.

입찰보증금은 2,808,900원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	인천광역시 강화군 하점면 부근리 산14
물건용도	임야
토지면적	1,686.00㎡(510.02평)
건물면적
사건번호	2022타경521399
감정평가액	57,324,000원
최저입찰가	(49%) 28,089,000원
입 찰 일	2026.07.15(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부근리 산14	임야	1686㎡ (510.02평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "부근1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 도시주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하나 관리가 요구되는 비포장도로로 다소 불편시되며 대중교통이용 역시 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호1: 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 창고 등으로 이용중임.
기호2,3: 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 미등기 제시외 건물이 소재함.
기호4: 대체로 북서측으로 하향경사진 토지로 묵전 상태임기호5: 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 일부는 인접필지의 마당으로 이용중임.
기호6: 공부상 도로이나 현황 묵전 상태임.
기호7: 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 묵전 등 상태임.
기호8: 북서측으로 하향 경사진 자연림 상태 임야임.
[도로상태] 본건 기호1-7 남동측 및 기호8 북서측으로 각각 비포장 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호.3은 공부상 "전"이나 현황 미등기 제시외건물이 소재하고 있음.(후첨 사진용지 참조)
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택외부: 샌드위치판넬창호: 샷시 창호임 [이용상태] 공부상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 개문되어 창고 등으로 이용중이나 관리가 요구됨.
[설비내역] -
[부합물/종물] 제시외건물: 샌드위치 판넬조 판넬지붕 창고 등으로 이용중임-제시외 건물의 구조,규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.