종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

내서면 임야경매 / 상주 798만원 싼 임야, 2023타경71143

이번 경매는 상주 내서면 서원리의 임야 물건이며, 감정가의 24% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 상주시 내서면 서원리 임야입니다.

매각기일은 2025.01.14(화) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 상주시 내서면 서원리 산11
물건용도	임야
토지면적	8,082.63㎡(2,445.00평)
건물면적
사건번호	2023타경71143
감정평가액	10,507,419원
최저입찰가	(24%) 2,523,000원
입 찰 일	2025.01.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서원리 산11	임야	8082.63㎡ (2,445.00평) 3/24 지분 전부

[위치/주위환경] 본건 기호(1) 토지는 경상북도 상주시 낙양동 소재"상주공업고등학교"서측 인근 및 기호(2) 토지는 경상북도 상주시 내서면 서원리"내서서원풋살장"북측 근거리에 위치하며, 부근일대는 각각 농경지 및 임야 등으로 형성된 임야지대로서, 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 제반교통사정은 대체로 불편합니다.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서, 동측 하향 급경사지대내 위치하며, "자연림" 상태입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 남측 하향 급경사지대내 위치하며, "자연림" 상태입니다.
[도로상태] 기호(1),(2): 공히 임야도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (낙동강)건축허가제한지역＜낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] ㅡ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: ㅡ

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1975년10월16일	지상권
2023년4월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	154,363,258원원	85,916,683원원	55%	2.2회회
6개월	96,058,145원원	52,708,345원원	69%	1.8회회
12개월	105,930,416원원	51,840,379원원	65%	2회회

내서면 임야경매 / 상주 798만원 싼 임야, 2023타경71143

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 1번 지상권설정등기(접수 1975. 10. 16. 제11978호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 지적도상 맹지.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 926일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 926일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.27. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경71143 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2024타경1691	[임야] 상주시 이안면 양범리 산78 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,050.00평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경1691	[임야] 상주시 이안면 양범리 산73 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 4,199.91평	64,170,000원 64,170,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경71768	[임야] 상주시 사벌국면 엄암리 산35 [분묘기지권] 토지(대지권): 99.72평	7,054,938원 2,420,000원	유찰 (3회)
	2025-11-18	2024타경71362	[임야] 상주시 사벌국면 엄암리 산35 [분묘기지권] 토지(대지권): 99.73평	7,054,938원 2,420,000원	유찰 (3회)
	2025-11-18	2024타경667	[임야] 상주시 중동면 금당리 산44 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,273.35평	48,746,400원 11,704,000원	유찰 (4회)
	2025-11-18	2024타경667	[임야] 상주시 중동면 금당리 산16-4 토지(대지권): 242.30평	8,811,000원 2,116,000원	유찰 (4회)
	2025-01-14	2023타경71143	[임야] 상주시 내서면 서원리 산11 토지(대지권): 2,445.00평	10,507,419원 2,523,000원	유찰 (5회)