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북구 신안동 2억 471만원 단독주택 경매로 1억 1300만원 싸게 사는 방법?

광주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2023타경78492의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9171만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

광주광역시 북구 신안동 233-29 단독주택 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원(2023타경78492)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 204,710,960원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 91,710,000원입니다.

2024.10.24(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	광주광역시 북구 신안동 233-29
물건용도	단독주택
토지면적	128.00㎡(38.72평)
건물면적	125.40㎡(37.93평)
사건번호	2023타경78492
감정평가액	204,710,960원
최저입찰가	(45%) 91,710,000원
입 찰 일	2024.10.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신안동 233-29	대	128㎡ (38.72평)
건물	서암대로 138-4	1층 주택	70.95㎡ (21.46평)
	서암대로 138-4	2층 주택	41.67㎡ (12.61평)
	서암대로 138-4	단층 변소	1.98㎡ (0.60평)
제시외건물	서암대로 138-4	다용도실	6 ㎡(1.82평) 포함
제시외건물	서암대로 138-4	다용도실	4.8 ㎡(1.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "용봉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 세장형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역(용봉초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)＜토지구획정리사업법＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2-가) 시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서, 외벽 : 화강석재, 벽돌, 타일 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 목재 및 새시 유리창임.
일련번호 2-나) 시멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 목재문임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 단독주택,일련번호 2-나) 변소로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 2-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
일련번호 2-나) 위생설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 담장이용 선라이트지붕 단층, 다용도실, 약 6.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 담장이용 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 4.8㎡임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월1일	임의경매
2023년11월17일	강제경매