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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 강서구 곰달래로 262, 제6층에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 노OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.12.15.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 225,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 115,200,000원으로 떨어져
2024.10.22(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제6층 제604호 (화곡동, 씨앤케이)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.32㎡(3.12평) |
| 건물면적 |
28.98㎡(8.77평) |
| 사건번호 |
2023타경120477 |
| 감정평가액 |
225,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 115,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경120477 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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328.3 분의 10.32 |
10.32㎡ (3.12평)
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건물
곰달래로 262 |
제6층 제604호 (화곡동, 씨앤케이) 철근콘크리트구조 |
28.98㎡ (8.77평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 120477 ▦ 씨앤케이 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
604호 전부 |
2018년 12월 12일 |
[보]212,000,000
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| 조OO |
전부 |
2018.12.12. |
[보]212,000,000(2020.12.10. 금 3,000,000원 증액)
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| 김OO |
604호 전부 |
미전입 |
[보]없음
[월]550,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
조연정 : 주택임차권의 등기일자는 2023.1.11.임
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인 조연정을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월15일 |
근저당권
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45,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
압류
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| 2022년1월4일 |
압류
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| 2022년8월10일 |
압류
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| 2023년1월11일 |
임차권설정
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212,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
246,580,645원 |
191,647,957원 |
78% |
2.9회 |
| 6개월 |
260,602,532원 |
207,408,230원 |
80% |
4회 |
| 12개월 |
258,466,667원 |
201,971,695원 |
78% |
4회 |
서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제6층 제604호 (화곡동, 씨앤케이) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-06
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 2.29평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제10층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 2.27평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
364,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
364,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 강서로 317, 제101동
[임차권등기]
건물: 10.52평 , 토지(대지권): 4.69평 |
302,000,000원
241,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(11회)
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2024-11-13
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
80,741,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-17
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-30
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제103동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
100,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 강서로 433, 제2층
[임차권등기]
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 2.01평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-12
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
[임차권등기]
건물: 13.03평 , 토지(대지권): 4.70평 |
470,000,000원
376,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
[임차권등기]
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(13회)
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