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수성구 신매동 아파트/아이프라임신매 경매로 싸게 사는 방법?

대구시 수성구 신매동 230에 있는 아이프라임신매 경매 - 건물 85.0㎡(25.7평), 토지 44.4㎡(13.4평)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

수성구 신매동 230의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.97㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 44.40㎡(13.43평)입니다.

사건번호는 2023타경9832이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 400,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 400,000,000원입니다.

입찰보증금은 40,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로649길 14, 103동 1층105호 (신매동,아이프라임신매)
물건용도	아파트
토지면적	44.40㎡(13.43평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2023타경9832
감정평가액	400,000,000원
최저입찰가	(100%) 400,000,000원
입 찰 일	2024.06.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	달구벌대로649길 14	15700.0 분의 44.3989	44.398㎡ (13.43평)
건물	달구벌대로649길 14	1 철근콘크리트구조	84.9669㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 삼북동 "경산오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 대로변후면의 기존 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=경상북도 청도군 이서면 칠곡리 "칠곡2리 경로회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 주변 농경지, 전원주택 단지 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 2필지 일단지 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건물부지로 이용중임.
[이용상태] 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태=동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=(1,2):일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(29)(접함), 가축사육제한구역임.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지(2필지)는 2인 공유지분중 채병주 지분만의 평가로서 토지대장의 소유 자 채병주의 주소, 일반건축물대장의 소유자 채병주의 주소(경상북도 경산시 장산로 25길 27-1) 및 건물소재지의 새주소 표시 등으로 위치확인 하였음.
1[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지상에 철거 및 이동이 용이하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치지 않는 비닐하우스(철골) 및 조립식 창고가 소재함.
[건물구조] (3-1)시멘트벽돌조 기와 및 슬래브지붕 2층건으로- 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅- 내벽 : 벽지, 타일 등- 바닥 : 내장 바닥재 또는 일부 타일- 창호 : 샤시 이중창임.
(3-2)시멘트블록조 스라브지붕 1층건으로- 벽체 ; 몰탈위페인팅(6)일반목구조 내수합판위 징크지붕 2층건으로- 외벽 ; 테라코트, 외장 목재루바 등- 내벽 : 벽지, 타일 등- 바닥 : 내장 바닥재 또는 일부 타일깔기 등- 창호 : 샤시 이중창임.
[이용상태] (3-1):단독주택구조의 공가, (3-2):변소, (6):단독주택으로 이용중임.
[설비내역] (3-1):기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.
(6):위생 및 급배수설비, LPG가스보일러, 벽난로설비, 가정용 태양광 발전설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] (3-2):공부상 슬래트지붕이나, 실제 스라브지붕임.
(6):공부장 내수합판위 슁글지붕이나 실제 내수합판위 징크지붕임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(6)건물에 부설된 벽난로 및 태양광 발전설비는 본건물에 포함하여 평가하였음.
[위치/주위환경] 대구광역시 수성구 신매동 소재 "지하철 사월역" 북서측 인근에 위치하는 아이프라임 신매 아파트로서 부근은 동류형 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(103동)중 1층 105호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등창호 : 이중샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와, 남동측으로 폭 약10미터의포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대복리시설, 건폐율:50%, 용적률:250%, 층수:15층), 중로3류(폭12m-15m)
(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매호초등학교), 문화재보존영향 검토대상구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.