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양주시 삼숭동 양주자이아파트 1억 9500만원에 아파트 경매물건으로 나와~

1회 유찰된 경기 양주 삼숭동 686-1 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1325200

감정가는 195,000,000원입니다. 최저입찰가는 136,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.16(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 13,650,000원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 71769
  ▩ 집행법원 : 의정부지방법원

소 재 지	경기도 양주시 삼숭로38번길 78-30, 112동 8층805호 (삼숭동,양주자이아파트)
물건용도	아파트
토지면적	45.62㎡(13.80평)
건물면적	59.89㎡(18.12평)
사건번호	2024타경71769
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(70%) 136,500,000원
입 찰 일	2024.07.16(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼숭로38번길 78-30	45540.2 분의 45.6184	45.618㎡ (13.80평)
건물	삼숭로38번길 78-30	8 철근콘크리트구조	59.8903㎡ (18.12평)

[위치/주위환경] 감정평가 대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "양주 고등학교" 서측에 접하여 위치하 고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 및 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교 통 상황 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 제15층건 내 제8층 제805호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 섀시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 승강기설 비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 감정평가 대상물건의 토지는 3필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 감정평가 대상물건 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] ① 기호(1)토지(삼숭동 686-1)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경에 관한 법률}, 배출시설설치 제한 지역(민원 해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 소하천구역(야촌천){소하천정비법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.
② 기호(2)토지(삼숭동 686-2)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 소하천구역(야촌천){소하 천정비법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.
③ 기호(3)토지(삼숭동 686-3)
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육 환경 보호에 관한 법 률}, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역 {수도권정비계획법}.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월17일	근저당권	138,000,000원
2021년11월4일	근저당권	124,800,000원
2024년1월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	306,400,000원원	268,328,408원원	87%	1회회
6개월	304,551,020원원	263,025,023원원	86%	1회회
12개월	316,500,000원원	261,882,830원원	83%	1.1회회

양주시 삼숭동 양주자이아파트 1억 9500만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
대규모 아파트 단지 내 부동산이며 전입세대확인서상 채무자가 등재되어 있으나 채무자는 소유자의 남편이라고 진술함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0359)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 732일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 732일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.17. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 철골트러스지붕. 도시가스. 방3. 화장실2.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1325200

사건번호 : 2024타경71769 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-10	2025타경72390	[아파트] 양주시 삼숭동 683-1 양주자이아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 18.11평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-10	2025타경72146	[아파트] 양주시 회정동 866 금용아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 10.61평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-10	2025타경72108	[아파트] 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 건물: 40.83평 토지(대지권): 25.45평	448,000,000원 448,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경73284	[아파트] 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 건물: 37.25평 토지(대지권): 22.74평	528,000,000원 528,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경73194	[아파트] 양주시 고읍동 451 산내들마을우미린아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 17.75평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경73109	[아파트] 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 건물: 30.65평 토지(대지권): 19.89평	603,000,000원 603,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경72976	[아파트] 양주시 백석읍 오산리 296 건물: 25.67평 토지(대지권): 21.29평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경3886	[아파트] 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 건물: 25.61평 토지(대지권): 15.16평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경72446	[아파트] 양주시 회정동 866 금용아파트 건물: 18.30평 토지(대지권): 11.31평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경1620	[아파트] 양주시 덕정동 164 은동마을 건물: 25.51평 토지(대지권): 14.09평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경72787	[아파트] 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 [임차권등기] 건물: 25.69평 토지(대지권): 17.00평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)
	2026-02-24	2025타경72724	[아파트] 양주시 삼숭동 684-1 양주자이아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 14.38평	193,000,000원 66,199,000원	유찰 (3회)
	2026-02-11	2025타경72080	[아파트] 양주시 덕정동 536 일성트루엘 [임차권등기] 건물: 34.48평 토지(대지권): 18.87평	415,000,000원 99,642,000원	유찰 (4회)
	2026-02-26	2025타경71596	[아파트] 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 13.80평	165,000,000원 39,617,000원	유찰 (4회)
	2026-02-24	2025타경71742	[아파트] 양주시 옥정동 176 세창리베하우스 건물: 25.71평 토지(대지권): 18.14평	200,000,000원 23,530,000원	유찰 (6회)