안성시 미양면 247.1평 대지 경매 (최저입찰가: 1억 5267만원)

안성시 미양면의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 5267만원까지 떨어졌습니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 안성시 미양면 용두리 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 평택지원(2023타경48309)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 218,099,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 152,669,000원입니다.

2024.08.12(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 안성시 미양면 용두리 122-3
물건용도	대지
토지면적	816.71㎡(247.06평)
건물면적
사건번호	2023타경48309
감정평가액	218,099,000원
최저입찰가	(70%) 152,669,000원
입 찰 일	2024.08.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용두리 122-3	대	582㎡ (176.06평)
토지	용두리 123-7	분묘지	234.711㎡ (71.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 미양면 신기리 소재 "신기교차로" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 공히 차량진입이 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
[이용상태] 본건 공히 대체로 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 기호(1)은 "주거나지" 상태이며, 기호(2)는 일부 전 및 "도로"등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(2) 토지 서측 일부 지상으로 현황 도로가 개설되어 있으며, 기호(1) 토지는 기호(2) 토지와 북서측으로 연접하여 있으며, 마을내 타인 토지상에 개설된 기존 도로를 이용하여 외곽공도와 연계함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(경기도 고시 제2006-47호(2006-02-06) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(2) 토지는 지목상 "묘지"이나, 현황 전 및 일부 "도로" 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대차관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년3월9일	근저당권	20,000,000원
1996년7월24일	근저당권	80,000,000원
2001년2월1일	가압류	524,623,640원
2007년7월23일	압류
2020년12월30일	압류
2023년9월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	428,824,000원원	388,036,700원원	102%	1.3회회
6개월	428,824,000원원	388,036,700원원	102%	1.3회회
12개월	279,368,464원원	254,640,960원원	115%	1회회

안성시 미양면 247.1평 대지 경매 (최저입찰가: 1억 5267만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록2의 공부상 지목은 '묘지'이나, 현황 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1.은 지목이 `대`이나 현황은 들깨, 콩, 배추, 파 등을 재배하는 `전`으로 이용 중임 * 본건 목록2.는 지목이 `분묘지`이나 현황은 일부는 나지 상태, 일부는 농작물을 재배하는 `전`, 일부는 아스팔트 포장 도로에 포함된 것으로 보이고, 분묘는 발견할 수 없었으나 분묘지의 특성상 암장되거나 평평한 분묘는 확인할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. * 본건 부동산들은 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 218,099,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 947일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 947일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.03.09. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경48309 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.