종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

여주 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2023타경35324] -589.6평

여주 지내리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

전 경매 / 경기도 여주시 북내면 지내리 전 경매 / 2023타경35324

소 재 지	경기도 여주시 북내면 지내리 509-8
물건용도	전
토지면적	1,949.00㎡(589.57평)
건물면적
사건번호	2023타경35324
감정평가액	191,002,000원
최저입찰가	(34%) 65,514,000원
입 찰 일	2024.08.28(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지내리 509-8	전	1949㎡ (589.57평)

[위치/주위환경] 경기도 여주시 북내면 지내리 소재 "지내리마을회관" 서측 직선거리 약350미터 지점에 산재하여 위치하며, 인근일대는 농경지, 야산, 전원주택 및 농가주택 등으로 이루어진 농촌지대임.
[교통상황] 왕복2차선 간선도로(여강로) 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치한 지역으로서 기호(2)
토지까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은지역임.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 묵전 상태임.
기호(2): 세장형의 토지로서 대체로 평지이며, 묵전 상태임.
[도로상태] 기호(1): 서남측 일부가 폭2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 비포장 농로)에 접하며, 현황 남측 인접토지를 이용하여 접근 가능함.
기호(2): 남서측 일부가 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월28일	근저당권	117,000,000원
2013년6월28일	지상권
2023년3월17일	가압류	21,034,095원
2023년5월12일	가압류	8,402,064원
2023년7월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	279,716,530원원	300,119,545원원	72%	2.1회회
6개월	231,693,677원원	225,590,438원원	65%	2.3회회
12개월	194,019,942원원	166,472,724원원	63%	2.1회회

여주 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2023타경35324] -589.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 전, 현황 묵전 상태임. 2. 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 각 등기부상 전이나, 현황은 목록 1 토지는 수풀이 자라고 있는 묵혀 있는 토지이며, 목록 2는 도로 및 주변 토지 경계 부분으로 보여 정확한 위치 및 면적 등은 측량이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 862일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 862일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.28. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2023타경35324 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경3683	[전] 여주시 대신면 가산리 142-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.26평	52,960,000원 37,072,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경33073	[전] 여주시 북내면 상교리 458 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,969.64평	312,537,600원 218,776,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경2888	[전] 여주시 가남읍 신해리 418-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 466.15평	269,675,000원 188,773,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경37228	[전] 여주시 북내면 당우리 169-2 토지(대지권): 694.84평	845,500,000원 591,850,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경3737	[전] 여주시 북내면 당우리 38-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 286.17평	117,304,000원 82,113,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2024타경3546	[전] 여주시 대신면 장풍리 494 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 321.86평	66,484,000원 32,578,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경32766	[전] 여주시 북내면 중암리 510 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 89.84평	20,196,000원 6,927,000원	유찰 (3회)
	2025-12-17	2024타경35130	[전] 여주시 세종대왕면 마래리 69 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 674.88평	258,796,000원 126,811,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경35536	[전] 여주시 북내면 가정리 188 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.09평	67,945,000원 7,994,000원	유찰 (6회)
	2026-01-07	2023타경38798	[전] 여주시 북내면 덕산리 147 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 486.12평	77,136,000원 26,458,000원	유찰 (6회)
	2026-01-07	2023타경2430	[전] 여주시 흥천면 상백리 152-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 919.00평	552,268,000원 552,268,000원	재진행 (2회)