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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

247만원 저렴한 파주시 광탄면 단독주택 경매물건입니다.

1회 유찰된 경기 파주시 광탄면 신산리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1324113

본 건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 단독주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 8,239,000원이나 1회 유찰로 최저가는 5,767,000원으로 떨어져

2024.07.10(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 파주시 광탄면 신산리 192-19 14호
물건용도	단독주택
토지면적
건물면적	43.85㎡(13.26평)
사건번호	2023타경5782
감정평가액	8,239,000원
최저입찰가	(70%) 5,767,000원
입 찰 일	2024.07.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	신산리 192-19	단층 주택	43.85㎡ (13.26평)

[건물구조] 일련번호[1] : 목조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 미고시)
외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 일련번호[1] : 주택으로 이용중이며 관리상태 노후됨.
1층 : 주택(내부미상)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호[1] 건물은 공부상 43.85㎡이나, 귀 제시자료 및 현황 107㎡임.
[참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2008.02.28

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	425,081,520원원	274,702,275원원	59%	1.8회회
6개월	598,807,722원원	360,601,517원원	59%	1.8회회
12개월	471,219,595원원	267,091,821원원	55%	2.4회회

247만원 저렴한 파주시 광탄면 단독주택 경매물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상"신산리 산27"이나 현황"신산리 192-19"임. 건물은 공부상 43.85㎡ 이나, 현황은 107㎡임. 건물만 매각. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정확결(의정부지방법원 고양지원 2020가단92980, 의정부지방법원 2022나200110)이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 부동산은 등기부상 `파주시 광탄면 신산리 산27` 토지상에 소재하는 것으로 표시되었으나, 현재 위 토지는 지적도상 나타나지 않아, 이 사건 경매기록을 보니, 경매기록에 첨부된 판결문의 이유에 `이 사건 토지`로 명명한 `파주시 광탄면 신산리 192-19 대 2,007평방미터`에 이건 건물이 소재하는 것으로 기재되었고, 위치는 `이 사건 주택`으로 명명한 별지 도면2 `가`로 표시되어, 이 부분을 조사.보고합니다 2. 이건 건물은 목조 스레트지붕 단층 주택 3. 이건 건물은 경매기록에 첨부된 판결문의 별지도면2와 같이 제시외 건물들과 함께 소재하여 정확한 확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 902일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 902일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.21.경매개시결정

※ 물건 키워드 :

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1324113

사건번호 : 2023타경5782 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.