사등면 임야경매 거제 2억 9820만원 싼 임야, 2023타경1465

이번에 소개할 경매물건은 경남 거제에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 3억 1287만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

임야 경매 / 경상남도 거제시 사등면 사등리 임야 경매 / 2023타경1465

소 재 지	경상남도 거제시 사등면 사등리 산54-8
물건용도	임야
토지면적	4,737.00㎡(1,432.94평)
건물면적
사건번호	2023타경1465
감정평가액	611,073,000원
최저입찰가	(51%) 312,869,000원
입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사등리 산54-8	임야	4737㎡ (1,432.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "서동저수지" 남서측 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
[이용상태] 세장형의 완경사지로 현황 "자연림" 입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 인근의 개발 중인 토지의 비포장 진입로가 남서측 및 남동측으로 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년12월10일	근저당권	528,000,000원
2023년4월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	351,436,664원원	101,826,680원원	53%	7.1회회
6개월	362,424,930원원	108,495,574원원	48%	6.5회회
12개월	394,393,653원원	124,532,788원원	45%	6회회

사등면 임야경매 거제 2억 9820만원 싼 임야, 2023타경1465

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지이나 인근의 개발 중인 토지의 비포장 진입로가 접함. - 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1059일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1059일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경1465 (창원지방법원 통영지원)

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