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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

성동구 행당동 서울숲삼부아파트 아파트 경매물건을 3억 2000만원 싸게

서울동부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경207의 경매물건입니다. 현재 최저가는 12억 8000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"더불어 사는 활기찬 성동 · 스마트 포용도시 성동 - 서울특별시 성동구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 서울특별시 성동구 행당동 147 서울숲삼부아파트 아파트입니다.

매각기일은 2024.07.08(월) 10:00이며, 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	서울특별시 성동구 왕십리로 280, 101동 1층102호 (행당동,서울숲삼부아파트)
물건용도	아파트
토지면적	52.59㎡(15.91평)
건물면적	122.01㎡(36.91평)
사건번호	2022타경207
감정평가액	1,600,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,280,000,000원
입 찰 일	2024.07.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	왕십리로 280	22158.1 분의 52.59	52.59㎡ (15.91평)
건물	왕십리로 280	1 철근콘크리트구조	122.01㎡ (36.91평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 지하철2호선 "왕십리역" 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선, 5호선, 수인분당선, 경의중앙선 왕십리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 1층 102호로서외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 중로, 남서측으로 광대로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 "1" 토지도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-07-28), 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(접합), 철도(저촉) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))＜철도안전법＞.
기호 "2" 토지도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-07-28), 지구단위계획구역(왕십리 광역중심) 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 권장용도- 문화 및 집회시설 중 공연장 전시장 판매시설 업무시설 숙박시설 중 관광호텔.
[공부와의 차이] 본건은"건축물현황도"상 호수와 실제 입구에 부착되어 있는 호수의 위치가 상이함.
[참고사항] 1) 임대관계는 "미상" 임.
2) 본건은 2020.01.14일자로 행당동삼부아파트에서 서울숲삼부아파트로 건축물표시변경 되었음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,364,884,615원원	1,189,540,747원원	89%	1.2회회
6개월	1,336,032,258원원	1,154,923,565원원	88%	1.3회회
12개월	1,351,866,667원원	1,147,300,990원원	85%	1.4회회

성동구 행당동 서울숲삼부아파트 아파트 경매물건을 3억 2000만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건은 매각물건의 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 일치하지 않음. 매각대상은 출입문표시상 102호(건축물현황도상 101호)임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2407)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,600,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 2월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1465일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1465일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.04. 강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2022타경207 (서울동부지방법원)

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