- 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

이번 경매는 의 물건이며, 감정가의 0% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ▶ 위치 :
  ▶ 유형 :
  ▶ 사건번호 : 타경
  ▶ 집행법원 :

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원 (
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0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	43.42㎡(13.13평)
건물면적	145.30㎡(43.95평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	그린로 339	1040.7 분의 12.09	12.09㎡ (3.66평)
대지권	그린로 339	1040.7 분의 31.33	31.33㎡ (9.48평)
건물	그린로 339	1층111호 (빛가람동,리버빌딩) 철골철근콘크리트구조	40.45㎡ (12.24평)
건물	그린로 339	2층206호 (빛가람동,리버빌딩) 철골철근콘크리트구조	104.85㎡ (31.72평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "나주금천중학교" 북서측 인근에 위치한 리버빌딩 제1동 제1층 제111호, 제2층 제206호로서 주위는 미성숙 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 일련번호 가), 나) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제111호, 제2층 제206호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리임.
[이용상태] 일련번호 가), 나) 소매점임.
[설비내역] 공동위생설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-일련번호 가),나) 내부에 계단이 소재하여 복층으로 이용중임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월30일	근저당권	372,000,000원
2023년1월5일	가압류	38,656,374원
2023년5월22일	가압류	12,537,560원
2023년9월25일	임의경매
2023년10월4일	가압류	19,000,000원
2023년10월27일	가압류	16,569,804원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	280,750,000원원	90,549,148원원	37%	5.3회회
6개월	352,800,000원원	109,241,318원원	35%	5.2회회
12개월	362,656,250원원	123,784,912원원	36%	4.9회회

- 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 111호와 206호는 계단으로 연결되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경 ()

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