종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 4368만원짜리 996.1평 전, 경남 무안면 경매로 나왔는데 문제없나.

밀양 무안면 웅동리에 위치한 본 전 경매물건은 2억 4368만원짜리가 2617만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1319699

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 밀양시 무안면 웅동리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 밀양지원(2023타경762)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 243,682,000원이며 10회 유찰되어 최저입찰가는 26,165,000원입니다.

2026.06.08(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 무안면 웅동리 614
물건용도	전
토지면적	3,293.00㎡(996.13평)
건물면적
사건번호	2023타경762
감정평가액	243,682,000원
최저입찰가	(11%) 26,165,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	웅동리 614	답	744㎡ (225.06평)
토지	웅동리 615	전	2549㎡ (771.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 무안면 웅동리 소재 "밤나무골" 내에 위치하는 토지로서 본건부근은 돈사, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 제반교통상황은 불편한 편임.
[이용상태] 기호[1,2] : 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임. [도로상태] 기호[1,2] : 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호[1,2] : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년3월31일	근저당권	240,000,000원
2023년5월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	151,424,299원원	54,848,312원원	30%	5.2회회
6개월	151,030,375원원	52,039,700원원	33%	4.8회회
12개월	157,910,961원원	58,706,432원원	34%	4.8회회

2억 4368만원짜리 996.1평 전, 경남 무안면 경매로 나왔는데 문제없나.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도 및 현황상 맹지. 현황상 휴경지. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 2번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2539)입니다.
입찰일은 2026.06.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 10회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1100일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1100일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1319699

사건번호 : 2023타경762 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.