의령군 의령읍 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다. ◆ 경남 다세대(빌라) 경매 / 한일원룸

2021타경104791 사건의 한일원룸 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 64% 수준입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1317768

경상남도 의령군 의령읍 동동리 948-1 한일원룸 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2021타경104791이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 37,000,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 23,680,000원(감정가 64%)입니다.

입찰보증금은 2,368,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 의령군 의령읍 의병로 282-28, 2층202호 (한일원룸)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	29.58㎡(8.95평)
건물면적	23.48㎡(7.10평)
사건번호	2021타경104791
감정평가액	37,000,000원
최저입찰가	(64%) 23,680,000원
입 찰 일	2024.07.18(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	의병로 282-28	393.0 분의 29.5765	29.576㎡ (8.95평)
건물	의병로 282-28	2 철근콘크리트구조	23.48㎡ (7.10평)

[위치/주위환경] 대상물건 일련번호1)-12)는 경상남도 의령군 의령읍 동동리 소재, "의령도서관" 동측 인근으로 인접하여 소재하며, 주위는 다가구주택, 아파트, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 차량통행은 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 대상물건 일련번호1)-12) 공히 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층건 내,1층 101호 외 11개호로서,┌ 외 벽 : 세라믹타일 마감 및 모르타르위 페인트 마감,├ 내벽 및 천정 : 벽체, 타일, 모르타르위 페인트 마감,└ 창 호 : 하이 샷시 창호입니다.
[이용상태] 대상물건 일련번호1)-12) 공히 : 공동주택(다세대주택:원룸)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 기타 소화전설비 및 가스보일러 시설 난방입니다.
[토지형상/이용상태] 대지권 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄하며 공동주택(원룸) 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 6미터 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월18일	근저당권	350,000,000원
2021년9월27일	임의경매
2021년10월6일	근저당권	200,000,000원
2021년11월3일	가압류	91,702,935원
2021년12월15일	가압류	1,486,178,463원
2022년3월24일	압류
2022년8월17일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

의령군 의령읍 다세대(빌라) 법원경매 물건입니다. ◆ 경남 다세대(빌라) 경매 / 한일원룸

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공동주택(다세대주택:원룸)으로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~12.현` 다세대주택`

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 9월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1376일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1376일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.18. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 가스보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1317768

사건번호 : 2021타경104791 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건