종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 시흥시 정왕동 상가경매> 경기 8억 1113만원 싼 1층 퍼스트에비뉴1차, 2023타경5499

시흥시 2703-14에 위치한 퍼스트에비뉴1차 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

시흥시 정왕동 2703-14의 상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 52.80㎡(15.97평)입니다. 토지면적은 22.75㎡(6.88평)입니다.

사건번호는 2023타경5499이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 975,000,000원입니다만 5회 유찰되어

최저입찰가는 163,869,000원입니다.

입찰보증금은 16,386,900원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 시흥시 거북섬1길 22, 1층128호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차)
물건용도	상가
토지면적	22.75㎡(6.88평)
건물면적	52.80㎡(15.97평)
사건번호	2023타경5499
감정평가액	975,000,000원
최저입찰가	(17%) 163,869,000원
입 찰 일	2025.04.24(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	거북섬1길 22	2883.1 분의 22.754	22.754㎡ (6.88평)
건물	거북섬1길 22	1 철근콘크리트구조	52.8㎡ (15.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재‘거북섬’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 정류장까지의 거리 및운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 128호로서,외벽:석재 붙임 마감 등,내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호:시스템샷시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설(현황 "공실)로 이용중임.
※상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 25m 포장도로에 각각접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년11월2일	근저당권	744,000,000원
2023년11월13일	임의경매
2024년1월5일	압류
2024년1월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	427,125,000원원	156,274,137원원	39%	3.5회회
6개월	443,021,712원원	178,916,678원원	49%	3회회
12개월	653,472,953원원	348,188,418원원	49%	2.9회회

경기 시흥시 정왕동 상가경매> 경기 8억 1113만원 싼 1층 퍼스트에비뉴1차, 2023타경5499

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대지권 목적 토지에 금지사항 부기등기 별도등기 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
127호와 경계벽이 제거되어 내부 공사 중이었음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1196)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 820일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 820일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경5499 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.