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[주차장경매] 김포 통진읍 경매물건 조회 : 2023타경4252

김포 통진읍 마송리에 위치한 본 주차장 경매물건은 10억 7343만원짜리가 5억 2598만원까지 떨어진 상태입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 경기도 김포시 통진읍 마송리 주차장 경매물건을 소개합니다.

2023타경4252 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

감정가격은 1,073,433,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 525,982,000원입니다.

토지면적은 1,081.00㎡(327.00평)입니다.

소 재 지	경기도 김포시 통진읍 마송리 541-4
물건용도	주차장
토지면적	1,081.00㎡(327.00평)
건물면적
사건번호	2023타경4252
감정평가액	1,073,433,000원
최저입찰가	(49%) 525,982,000원
입 찰 일	2024.07.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마송리 541-4	주차장	1081㎡ (327.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 통진고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는상가주택, 주상나지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 정방형의 토지로서 주차장용지이나 현재는 나지상태임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약10미터의 3면각지로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(통진중고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.)){택지개발촉진법}, 하수처리구역(마송처리분구){하수도법}임.
[제시외 물건] 해당없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월7일	근저당권	1,392,000,000원
2020년9월7일	지상권
2023년3월28일	근저당권	650,000,000원
2023년6월29일	가압류	101,133,952원
2023년8월17일	임의경매
2023년8월28일	가압류	438,528,159원
2023년9월13일	강제경매
2023년10월16일	가압류	53,260,208원
2023년10월17일	가압류	40,493,392원
2023년10월23일	가압류	36,117,203원
2024년2월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,169,818,072원원	977,806,718원원	76%	1.4회회
6개월	1,226,283,973원원	925,144,263원원	74%	1.5회회
12개월	1,183,004,432원원	929,767,684원원	75%	1.5회회

[주차장경매] 김포 통진읍 경매물건 조회 : 2023타경4252

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 주차장 용지이나 현재는 나지상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록부동산의 일부는 나대지 상태로 차량 수대가 주차되어 있고, 일부는 콩, 고추, 가지 등의 농작물이 재배되고 있었으며, 일부는 잡목 및 잡초가 무성한 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 825일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 825일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 7. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경4252 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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