평택시 비전동 아파트 경매물건 | 감정가 5890만원, 비전현대아파트

수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2023타경48897, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정가 58,900,000원인 경기도 평택시 비전동 879-5 비전현대아파트 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 41,230,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경48897이며, 입찰일은 2024.06.04(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 평택시 동부공원로 15, 302동 5층502호 (비전동,비전현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	16.08㎡(4.86평)
건물면적	17.06㎡(5.16평)
사건번호	2023타경48897
감정평가액	58,900,000원
최저입찰가	(70%) 41,230,000원
입 찰 일	2024.06.04(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동부공원로 15	22699.2 분의 16.08	16.08㎡ (4.86평) 7분의 2 지분전부 7분의 2 지분전부
건물	동부공원로 15	5 철근콘크리트벽식구조	17.06㎡ (5.16평) 7분의 2 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 " 소사벌초등학교 " 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조스라브지붕 18층 중 5층 502호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 아파트단지는 주위로 중로2류와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전3지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동일고교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(소사벌초교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(소사벌초교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 아파트의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년1월26일	근저당권	27,000,000원
2023년9월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	215,526,316원원	179,679,959원원	91%	1.1회회
6개월	256,746,835원원	213,658,144원원	88%	1.1회회
12개월	274,056,897원원	225,623,106원원	86%	1.2회회

평택시 비전동 아파트 경매물건 | 감정가 5890만원, 비전현대아파트

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자의 우선매수청구는 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 876일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 876일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.26. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트 벽식조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2023타경48897 (수원지방법원 평택지원)

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