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경기 평택 포승읍 도곡마을2단지 모아미래도아파트 저렴하게 사는 법 / 아파트경매

평택 포승읍의 도곡마을2단지 모아미래도아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 6520만원까지 떨어졌습니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

오늘은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1115 도곡마을2단지 모아미래도아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2023타경3733 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

감정가격은 236,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 165,200,000원입니다.

건물면적은 84.93㎡(25.69평)이고, 토지면적은 106.61㎡(32.25평)입니다.

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 여술로44번길 17, 203동 9층905호 (도곡마을2단지 모아미래도아파트)
물건용도	아파트
토지면적	106.61㎡(32.25평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2023타경3733
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(70%) 165,200,000원
입 찰 일	2024.06.04(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	여술로44번길 17	31202.5 분의 106.6099	106.609㎡ (32.25평)
건물	여술로44번길 17	9 철근콘크리트구조	84.9316㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원, 산업단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 지상 11층건 내 제9층 제905호로서,-외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등,-내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,-창호 : 새시 창호 등인 것으로 조사 되었습니다.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니4, 화단, 욕실2)로 이용 중인 것으로 조사 되었습니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지 등"으로 이용 중입니다.
[도로상태] 아파트 단지 내부도로를 통하여 서측으로 외부 공도와 연결됩니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(도곡중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(도곡초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 폐문으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재 내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는바, 귀 경매 업무 진행 시 참고해주시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월26일	근저당권	110,400,000원
2022년2월25일	근저당권	154,800,000원
2022년10월19일	가압류	19,856,336원
2022년11월3일	압류
2022년12월9일	가압류	26,727,511원
2023년3월17일	가압류	49,454,731원
2023년5월23일	가압류	3,031,230원
2023년9월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	215,526,316원원	179,679,959원원	91%	1.1회회
6개월	256,746,835원원	213,658,144원원	88%	1.1회회
12개월	274,056,897원원	225,623,106원원	86%	1.2회회

경기 평택 포승읍 도곡마을2단지 모아미래도아파트 저렴하게 사는 법 / 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 887일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 887일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.26. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2023타경3733 (수원지방법원 평택지원)

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