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성산동 아파트경매> 마포구 성산동 2억 1000만원 싼 월드컵아이파크, 2023타경57035

마포구 666에 위치한 월드컵아이파크 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"새로운 마포 더 좋은 마포"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 서울특별시 마포구 성산동 666 월드컵아이파크 아파트입니다.

매각기일은 2024.05.28(화) 10:00이며, 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	서울특별시 마포구 모래내로9길 3, 106동 1406호 (성산동,월드컵아이파크)
물건용도	아파트
토지면적	48.24㎡(14.59평)
건물면적	94.32㎡(28.53평)
사건번호	2023타경57035
감정평가액	1,050,000,000원
최저입찰가	(80%) 840,000,000원
입 찰 일	2024.05.28(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	모래내로9길 3	3258.6 분의 48.244	48.244㎡ (14.59평)
건물	모래내로9길 3	106동 1406호 (성산동,월드컵아이파크) 철근콘크리트구조	94.320㎡ (28.53평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "중동초등교" 북동측 인근에 위치함.
부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대중교통수단인 버스정류장 및 경의중앙선 "가좌역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약6-7분정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건내 제14층 제1406호로서,외벽은 치장석붙임·시멘트몰탈위페인팅 마감,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
[이용상태] 현관1·방4·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·드레스실1·발코니3 등으로 이용중임.
[설비내역] 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 건축선(2019-03-14)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월18일	근저당권	984,000,000원
2021년8월18일	근저당권	154,800,000원
2022년1월20일	근저당권	72,000,000원
2023년8월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	815,444,440원원	761,408,853원원	94%	0.8회회
6개월	964,016,459원원	877,439,909원원	91%	0.9회회
12개월	1,038,126,614원원	920,993,071원원	90%	1회회

성산동 아파트경매> 마포구 성산동 2억 1000만원 싼 월드컵아이파크, 2023타경57035

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원(☎ 3271-1323)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 824일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 824일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.18. 근저당

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방4. 화장실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경57035 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경51322	[아파트] 마포구 상암동 1743 상암월드컵파크12단지 건물: 34.70평 토지(대지권): 31.29평	1,390,000,000원 1,112,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2025타경50120	[아파트]서울특별시 마포구 동교동 200-38 광남벨라스아파트 건물: 41.11평 토지(대지권): 16.49평	1,302,000,000원 1,041,600,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2025타경50014	[아파트]서울특별시 마포구 노고산동 1-3 신촌포스빌 건물: 9.78평 토지(대지권): 1.48평	303,000,000원 242,400,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경65262	[아파트]서울특별시 마포구 염리동 10-139 우리파크아파트 [임차권등기] 건물: 7.02평 토지(대지권): 5.45평	767,000,000원 490,880,000원	유찰 (2회)