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[ 경북 경산시 아파트 법원경매 ]
경산시경매, 진량읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 7454 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) 10:00인 대구지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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감정평가액
집행법원은 감정인으로 하여금 부동산을 평가하게 하고 그 평가액을 참작하여 최저매각가격을 정한다. 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하여야 하는 것은 아니지만 실무에서는 대부분 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하고 있다. 감정평가서에는 최소한 감정가격의 결정을 뒷받침하고 응찰자의 이해를 도울 수 있도록 감정가격을 산출한 근거를 밝히고 평가요항, 위치도, 지적도, 사진 등을 첨부하여야 한다. 그리고 이 감정평가서는 매각기일 1주일 전부터 매각물건명세서에 첨부하여 일반인의 열람이 가능하도록 비치하게 되어 있다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 진량읍 선화로20길 25, 103동 16층1610호
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
27.47㎡(8.31평) |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
| 사건번호 |
2023타경7454 |
| 감정평가액 |
70,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 49,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,900,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경7454 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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33080.0 분의 27.4673 |
27.467㎡ (8.31평)
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건물
선화로20길 25 |
16층1610호 철근콘크리트구조 |
59.94㎡ (18.13평)
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대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 선화리 소재 "경산1차 윤성아파트" 제103동 위치합니다. 제1종일반주거지역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 7454 ▦ 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
103동 1610호 |
2012.06.21. |
[보]40,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정철영 : 임대차보증금 금40,000,000원 중 금35,000,000원에 대한 확정일자는 2012.6.21.이며, 증액된 금5,000,000원에 대한 계약일자는 2014.10.2.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년7월18일 |
근저당권
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22,800,000원 |
| 2021년11월12일 |
가압류
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21,730,850원 |
| 2022년5월20일 |
압류
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| 2023년9월11일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
203,695,652원 |
165,135,382원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
208,659,091원 |
169,920,563원 |
80% |
1.1회 |
| 12개월 |
189,607,407원 |
152,075,505원 |
80% |
1.2회 |
경상북도 경산시 진량읍 선화로20길 25, 103동 16층1610호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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아파트
경북 경산시 강변서로 17, 304동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.54평 |
215,000,000원
215,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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아파트
경북 경산시 경산로 25, 105동
건물: 21.35평 , 토지(대지권): 12.57평 |
183,000,000원
128,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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아파트
경북 경산시 경산로44길 29, 101동
건물: 37.24평 , 토지(대지권): 18.64평 |
344,000,000원
240,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 14층1402호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
220,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-24
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 14층1403호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
214,000,000원
149,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 14층1405호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
211,000,000원
103,390,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-14
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 16층1601호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-14
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 16층1605호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
241,000,000원
118,090,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 17층1702호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
218,000,000원
106,820,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-14
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 20층2002호
건물: 38.57평 , 토지(대지권): 16.92평 |
495,000,000원
242,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-24
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 6층605호
건물: 24.16평 , 토지(대지권): 10.60평 |
165,000,000원
115,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 7층701호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
204,000,000원
142,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 7층702호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
207,000,000원
207,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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아파트
경북 경산시 대학로13길 26, 101동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 6.32평 |
166,000,000원
116,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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아파트
경북 경산시 대학로8길 32, 110동
건물: 36.84평 , 토지(대지권): 17.50평 |
331,000,000원
162,190,000원 |
유찰
(2회)
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