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경북 의성군 가음면 순호리 임야경매, 7498만원대 경북 의성군 가음면 순호리 법원경매 물건입니다. ♬ 7,560.1평

의성군 순호리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

소 재 지	경상북도 의성군 가음면 순호리 산141
물건용도	임야
토지면적	24,992.00㎡(7,560.08평)
건물면적
사건번호	2023타경10707
감정평가액	74,976,000원
최저입찰가	(49%) 36,738,000원
입 찰 일	2024.06.19(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	순호리 산141	임야	24992㎡ (7,560.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 가음면 순호리 소재 "호상마을" 내 기호(1) 및 북측 인근 기호(2)에위치하며, 부근 일대는 자연취락지대 내 농가주택, 마을 주변의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대 기호(1), 마을 주변 순수 산림지대 기호(2)임.
[교통상황] 본건 기호(1) 및 인근 기호(2)까지 소형 차량 접근 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 접근성, 편의 시설과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 인접 지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중임.
기호(2): 남측 하향 급경사 지대내 부정형의 토지로서 "자연림"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1): 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 맹지 상태임.
[토지이용계획] 기호 1): 계획관리지역, 자연취락지구(순호·호상지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소 , 말, 젖소, 기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞,기호 2): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관 리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)
＜수도법＞임.
[제시외 물건] (1) 본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물(기호 (ㄱ-ㄹ)이 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
(2) 본건 기호(2) 지상에 소유자 불명의 유연분묘 수기가 소재하여 토지의 사용.수익에 영향 을 미치고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월26일	근저당권	91,000,000원
2018년11월26일	지상권
2023년3월17일	가압류	29,448,062원
2023년4월12일	가압류	78,600,000원
2023년5월1일	가압류	8,391,715원
2023년5월15일	임의경매
2023년6월13일	압류
2023년7월7일	가압류	81,258,871원
2023년7월19일	가압류	12,659,283원
2023년7월20일	가압류	23,580,226원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	388,983,537원원	197,304,333원원	48%	2.7회회
6개월	266,788,718원원	135,865,111원원	54%	2.3회회
12개월	165,770,917원원	110,490,023원원	66%	1.9회회

경북 의성군 가음면 순호리 임야경매, 7498만원대 경북 의성군 가음면 순호리 법원경매 물건입니다. ♬ 7,560.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 989일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 989일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.26.근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2023타경10707 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-11	2025타경10113	[임야] 의성군 신평면 청운리 361 [법정지상권] 토지(대지권): 1,200.02평	47,096,200원 32,968,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2024타경561	[임야] 의성군 안평면 박곡리 산10 [분묘기지권] 토지(대지권): 44,489.89평	220,611,000원 154,428,000원	재진행 (1회)
	2026-02-25	2024타경11820	[임야] 의성군 가음면 현리리 산39 [분묘기지권] 토지(대지권): 35,040.09평	115,835,000원 56,760,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2024타경11325	[임야] 의성군 옥산면 전흥리 산4-2 토지(대지권): 3,000.20평	12,893,400원 4,424,000원	유찰 (3회)
	2026-02-25	2024타경11585	[임야] 의성군 금성면 명덕리 산125 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,960.18평	27,968,750원 13,705,000원	재진행 (2회)