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양평군임야경매 ★ 양평군 임야 183.9평 경매물건 찾았습니다

수원지방법원 여주지원의 2023타경33823 사건, 1520만원짜리 임야 경매물건입니다.

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1313576

소 재 지	경기도 양평군 청운면 용두리 368
물건용도	임야
토지면적	608.00㎡(183.92평)
건물면적
사건번호	2023타경33823
감정평가액	15,200,000원
최저입찰가	(34%) 5,214,000원
입 찰 일	2024.07.31(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용두리 368	임야	608㎡ (183.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 청운면 용두리 소재 "용두2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 기호(1-3)까지 차량접근은 어려우며, 본건 근거리 도로변으로 버스정류장이 소재하나, 거리 등으로 볼 때 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(1)은 동측하향 완경사지인 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(2)는 동측하향 급경사지인 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(3)은 인접필지 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, "묵전" 상태임.
[도로상태] 기호(1-3)은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.
기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.
기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 지방2급하천(용두천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역)), 하천구역(2019-12-31)(용두천)임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "자연림" 상태임.
[참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월16일	가압류	5,454,575원
2023년5월30일	강제경매
2023년7월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	425,919,162원원	162,837,817원원	49%	2.9회회
6개월	475,153,581원원	200,825,580원원	50%	2.8회회
12개월	656,849,669원원	262,319,968원원	59%	2.6회회

양평군임야경매 ★ 양평군 임야 183.9평 경매물건 찾았습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 임야, 현황 자연림 상태임. 2. 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 묵정밭 상태임 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임 3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있으며 묵정답 상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 987일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 987일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.16.가압류

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 방2.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1313576

사건번호 : 2023타경33823 (수원지방법원 여주지원)

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