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[ 경기 과천시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
과천시경매, 양지마을4로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 106796 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) 10:00인 수원지방법원 안양지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임차권
"임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용·수익할 수 있는 권리. 민법상 그 성질은 채권으로 되어 있다.
임대인에게 목적물을 사용·수익 하게 할 것을 요구할 수 있는 임차인의 권리를 말한다.
이는 채권이며 물권은 아니다. 그러나 부동산의 임대차에 있어서는 임차인의 법률상의 지위를 보호 강화하기 위해 부동산임차권에 본래 물권에게만 주어졌던 성질이 인정되고 있는데, 이러한 현상을 임차권의 물권화라고 한다.
임차인은 계약 또는 그 목적물의 성질에 의하여 정하여진 용법으로 이를 사용·수익 하여야 한다. 당사자 사이에 반대특약이 없으면, 임차인은 임대인에 대하여 임대차의 등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다."
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| 소 재 지 |
경기도 과천시 양지마을4로 25, 4층401호 (과천동,주건축물제1동)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
82.42㎡(24.93평) |
| 건물면적 |
116.90㎡(35.36평) |
| 사건번호 |
2023타경106796 |
| 감정평가액 |
728,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 582,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경106796 (수원지방법원 안양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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311.0 분의 82.42 |
82.42㎡ (24.93평)
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건물
양지마을4로 25 |
4층401호 (과천동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
108.1㎡ (32.70평)
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제시외건물
양지마을4로 25 |
창고 |
8.8
㎡(2.66평) |
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경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터"의 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,
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사건번호 2023타경106796 / 경매진행 법원 수원지방법원 안양지원
감정가격 728,500,000원 / 최저입찰가 582,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
일부(4층 401호) |
2019.05.02 |
[보]5천만원(1차), 1억2천만원(2차)
[월]70만원(1차), 35만원(2차) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월23일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2017년6월23일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2023년10월26일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
708,666,667원 |
533,138,067원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
599,920,000원 |
493,182,840원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
588,933,333원 |
485,985,700원 |
88% |
1.2회 |
경기도 과천시 양지마을4로 25, 4층401호 (과천동,주건축물제1동) |
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인근지역 진행 경매물건
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