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제주시 조천읍 콘도(호텔) 경매물건 | 감정가 1억 1600만원

제주시 조천읍 함덕리에 위치한 본 골든튤립제주함덕호텔 경매물건은 1억 1600만원짜리가 5684만원까지 떨어진 상태입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 116,000,000원입니다. 최저입찰가는 56,840,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.12.10(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,684,000원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1269-19 골든튤립제주함덕호텔
  ▩ 사건번호 : 2023 타경 30142
  ▩ 집행법원 : 제주지방법원

소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 조함해안로 504, 6층 630호 (골든튤립제주함덕호텔)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	9.90㎡(2.99평)
건물면적	28.52㎡(8.63평)
사건번호	2023타경30142
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(49%) 56,840,000원
입 찰 일	2024.12.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조함해안로 504	2902.0 분의 9.896	9.896㎡ (2.99평)
건물	조함해안로 504	6 철근콘크리트구조	28.52㎡ (8.63평)

[위치/주위환경] 본건은 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안도로 주변지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층 건물내 제6층 제630호로서,외 벽 : 제주석 붙임 및 인조석 붙임, 페인팅 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 숙박시설(호텔)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 천장형 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 숙박시설(호텔) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 15m 내외, 서측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월27일	근저당권	111,000,000원
2023년2월7일	근저당권	90,000,000원
2023년8월8일	압류
2023년11월10일	임의경매
2023년12월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,408,389,207원원	738,752,686원원	53%	2.4회회
6개월	1,263,968,729원원	673,913,835원원	54%	2.3회회
12개월	1,034,853,680원원	549,011,058원원	56%	2.3회회

제주시 조천읍 콘도(호텔) 경매물건 | 감정가 1억 1600만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 숙박시설(호텔)로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 825일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 825일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.27. 근저당

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경30142 (제주지방법원)

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