경기 안성시 대덕면 내리 689-2에 있는

일반상가 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2021.07.07. 근저당권 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2023타경2815이며

수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,355,738,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 949,017,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 94,901,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 안성시 대덕면 내리 689-2
물건용도	일반상가
토지면적	661.80㎡(200.19평)
건물면적	417.96㎡(126.43평)
사건번호	2023타경2815
감정평가액	1,355,738,000원
최저입찰가	(70%) 949,017,000원
입찰보증금	(10%) 94,901,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 내리 689-2	대	661.8㎡ (200.19평)
건물 대학2길 20	단층 제1종근린생활시설	379.2㎡ (114.71평)
제시외건물 대학2길 20	창고	11.76 ㎡(3.56평)
제시외건물 대학2길 20	창고	27 ㎡(8.17평)

경기도 안성시 대덕면 내리 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 차량 접근이 가능,

사건번호 2023타경2815 / 경매진행 법원 수원지방법원 평택지원
감정가격 1,355,738,000원 / 최저입찰가 949,017,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	379.2㎡	2022.09.30	[보]미상 [월]4,000,000
김OO	1㎡	2019.08.30	[보]5,000,000 [월]500,000
김OO	297.522㎡	2008.02.04	[보]50,000,000 [월]1,500,000
이OO	28.08㎡	2015.03.03	[보]5,000,000 [월]400,000
KIOO	수입코너(매장내)매대2면/1,2호		[보]이천칠백만원/일천만원 [월]일백만원/오십만원
매각물건명세 비고		KIM GEORGY : 신청채권자(근저당권자)로부터 임대차계약서를 작성한 선순위임차인으로 확인된다는 의견서(첨부: 임대차계약서)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 만약 임차인이 대항력이 있는 경우에는 매수인이 인수함. 김정은 : 신청채권자(근저당권자)로부터 대출당시 임대차 확인 및 계약서, 친인척관계가 확인되지 않은 임차인이라는 의견서가 제출되었으나, 성립여부는 불분명함. 만약 임차인이 대항력이 있는 경우에는 매수인이 인수함. 김진남 : 채무자이며, 소유자 황성민의 배우자임. 만약 임차인이 대항력이 있는 경우에는 매수인이 인수함. 이중열 : 소유자임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년7월7일	근저당권	1,050,000,000원
2023년6월28일	임의경매
2023년7월10일	압류
2023년11월6일	압류
2024년1월8일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년7월7일	근저당권	1,050,000,000원
2023년6월28일	임의경매
2023년7월10일	압류
2023년11월6일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	472,767,305원	254,010,040원	54%	2회
6개월	2,092,534,368원	1,640,741,013원	65%	1.7회
12개월	1,728,435,166원	1,405,555,760원	76%	1.3회

경기도 안성시 대덕면 내리 689-2

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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