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제주 서귀동 313-7 근린주택 경매 서귀포시
2023타경6859
소재지 - 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 313-7
감정가 : 1,886,905,200
최저가 : 1,886,905,200
매각기일 : 2024.04.16(화) 10:00
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 313-7
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
406.30㎡(122.91평) |
| 건물면적 |
944.24㎡(285.63평) |
| 사건번호 |
2023타경6859 |
| 감정평가액 |
1,886,905,200원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,886,905,200원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 188,690,520원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경6859 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서귀동 313-7 |
대 |
406.3㎡ (122.91평)
|
건물
서문로29번길 37 |
지하층 |
16.84㎡ (5.09평)
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| 1층 |
265.3㎡ (80.25평)
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| 2층 |
282.16㎡ (85.35평)
|
| 3층 |
290.04㎡ (87.74평)
|
제시외건물
서문로29번길 37 |
창고 |
24.2
㎡(7.32평) |
| 화장실 |
1.1
㎡(0.33평) |
| 주택창고 |
40
㎡(12.10평) |
| 비가림 |
18.6
㎡(5.63평) |
| 창고 |
6
㎡(1.82평) |
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제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "천지동 주민센터" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경6859 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 1,886,905,200원 / 최저입찰가 1,886,905,200원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
본건 건물 3층 305호 |
2020.07.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 유OO |
본건 건물 3층 307호 |
2020.10.06 |
[보]35,000,000
[월]없음 |
| 서OO |
3층 동남쪽부분 60㎡(301호) |
|
[보]40,000,000원
|
| 박OO |
본건 건물 2층 일부분 |
2020.04.02 |
[보]20,000,000
[월]180,000 |
| 김OO |
본건 건물(층, 호수 미상) |
2014.08.08 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
1층 중 일부(제3호, 83㎡) |
2014.07.01. |
[보]10,000,000원
[월]년세 8,000,000원 |
| 강OO |
1층 중 일부(206.9㎡) |
2022.02.22. |
[보]30,000,000원
[월]1,500,000원 |
| 강OO |
본건 건물 3층 304호 |
2022.06.22 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
| 최OO |
3층 중 302호 전부 |
2020.11.09. |
[보]45,000,000원
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| 이OO |
1층(65㎡, 청원나들목 식당) |
2015.12.04. |
[보]10,000,000원
[월]년세 7,000,000원 |
| 정OO |
본건 건물 2층 |
사업자등록여부(미상), 전입일자(2023.03.08.) |
[보]70,000,000
[월]375,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강정철 : 상가건물임대차현황서상 보증금 30,000,000원, 차임 월 1,666,667원, 임차면적 52.14㎡임.
박계랑 : 상가건물임대차현황서(임차면적은 138.32㎡)상 보증금은 '5,000,000원'(사업자등록신청일 2014.07.01.)에서 '10,000,000원'(사업자등록신청일 2015.12.09.)으로 증액됨, 또한 임차인 박계랑은 대항력이 있음.
서정래 : 2020.10.20.전세권설정등기
유성재 : 2020.10.20.전세권설정등기
이진순 : 권리신고 및 배당요구신청서상 '년세 7,000,000원'으로 기재되었으나, 첨부된 임대차계약서상 년세 '6,700,000원'(상가건물임대차현황서상 월세 558,333원)임, 또한 임차인 이진순은 대항력이 있음.
최영숙 : 전입주소는 '서귀포시 서문로29번길 37, 302호(서귀동)'임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년8월22일 |
근저당권
|
1,080,000,000원 |
| 2018년8월22일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2022년1월18일 |
가압류
|
234,463,562원 |
| 2023년7월18일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월30일 |
가압류
|
28,397,592원 |
| 2023년8월30일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
가압류
|
27,251,587원 |
| 2024년1월17일 |
가압류
|
19,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년8월22일 |
근저당권
|
1,080,000,000원 |
| 2018년8월22일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2020년10월20일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2020년10월20일 |
전세권
|
35,000,000원 |
| 2022년1월18일 |
가압류
|
234,463,562원 |
| 2023년7월18일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월30일 |
가압류
|
28,397,592원 |
| 2023년8월30일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
가압류
|
27,251,587원 |
| 2024년1월17일 |
가압류
|
19,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
389,950,203원 |
214,614,248원 |
48% |
3.2회 |
| 6개월 |
361,943,628원 |
206,191,309원 |
53% |
2.8회 |
| 12개월 |
341,550,780원 |
196,050,720원 |
53% |
2.7회 |
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 313-7 |
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인근지역 진행 경매물건
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