2023타경3072

울산지방법원의 경매 목적물로

감정가 250,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 122,500,000원으로

2024.05.09(목) 10:00 울산지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	울산광역시 중구 당산3길 39, 가동 5층 607호
물건용도	아파트
토지면적	37.25㎡(11.27평)
건물면적	78.35㎡(23.70평)
사건번호	2023타경3072
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(49%) 122,500,000원
입찰보증금	(10%) 12,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	2309.4 분의 37.248	37.248㎡ (11.27평)
건물 당산3길 39	5층 607호 철근콩크리트구조	78.35㎡ (23.70평)

울산광역시 중구 우정동 소재 "우정시장" 북측 인근에 위치합니다. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

사건번호 2023타경3072 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 250,000,000원 / 최저입찰가 122,500,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2018.05.08.	[보]35,000,000(1차) 35,000,000(2차) [월]250,000(1차) 200,000(2차)
매각물건명세 비고		최용환 : 1. 권리신고 및 배당요구신청서상 보증금 35,000,000원, 차임 200,000원으로 기재하였으나, 첨부된 임대차계약서(2차)상 보증금 35,000,000원, 차임 250,000원임 2. 2017. 11. 8. 전입, 2018. 5. 2. 전출 후 2018. 5. 8. 재전입함

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월4일	근저당권	132,000,000원
2020년9월3일	근저당권	200,000,000원
2023년4월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	245,600,000원	222,743,700원	87%	1.2회
6개월	269,150,000원	230,697,449원	83%	1.3회
12개월	277,702,703원	230,372,551원	82%	1.1회

울산광역시 중구 당산3길 39, 가동 5층 607호

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트 울산 중구 초은길 5, 에이동	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 울산 중구 남외1길 105, 101동 건물: 34.71평 , 토지(대지권): 18.67평	584,000,000원 584,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 울산 중구 다운6길 16, 202동 건물: 12.10평 , 토지(대지권): 6.91평	79,400,000원 55,580,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 울산 중구 반구정19길 14, 2동 건물: 19.24평 , 토지(대지권): 11.35평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트 울산 중구 종가로 668-10, 211동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 22.82평	455,000,000원 318,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 울산 중구 함월18길 12-6, 4층401호 건물: 40.83평 , 토지(대지권): 23.47평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트 울산 중구 성안로 167, 5층501호 건물: 25.43평 , 토지(대지권): 6.98평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트 울산 중구 함월20길 26, 8층804호 건물: 33.38평 , 토지(대지권): 21.43평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 울산 중구 함월3길 22, 5층 건물: 24.91평 , 토지(대지권): 15.27평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트 울산 중구 함월로 46, 102동 건물: 25.57평 , 토지(대지권): 16.43평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 울산 중구 함월3길 12, 5층602호 건물: 35.05평 , 토지(대지권): 20.67평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트 울산 중구 우정3길 9, 9동 건물: 17.95평 , 토지(대지권): 8.84평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 울산 중구 평동길 26, 101동 건물: 17.92평 , 토지(대지권): 5.98평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트 울산 중구 신기12길 38, 105동 건물: 39.46평 , 토지(대지권): 12.71평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트 울산 중구 학성로 214, 2층206호 건물: 23.22평 , 토지(대지권): 6.93평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)