경매물건 | 감정가 0원

첫 입찰된 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

오늘은 경매물건을 소개합니다.

타경 사건이며 입찰법원은 입니다.

감정가격은 0원이며 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.

건물면적은 88.58㎡(26.80평)이고, 토지면적은 175.90㎡(53.21평)입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	175.90㎡(53.21평)
건물면적	88.58㎡(26.80평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사창동 243-20	대	175.9㎡ (53.21평)
건물	봉명로240번길 41	단층주택	82.08㎡ (24.83평)
건물	봉명로240번길 41	단층창고	2.0㎡ (0.61평)
제시외건물	봉명로240번길 41	창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함

[위치/주위환경] 기호(1): 본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동에 소재하며 "서원구청" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호(1): 본건까지 차랑 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1): 인접도로 대비 평탄한 정형방 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] (2-가) 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1981)
- 외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 창 호: 샷시 창 마감 등임.
(2-나) 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1981)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 목재창 마감 등임.
[이용상태] (2-가): 단독주택으로 이용중임.
(2-나): 창고로 이용중임.
[설비내역] (2-가): 기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 이에 대한 평가는 원가방식으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였고 면적은 개략적인 실측에 의거하였음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] (3-가): 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동에 소재하며 "솔밭초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] (3-가): 본건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] (3-가): 철근콘크리트구조 지붕 지하 1층/지상 8층 건 중 제4층 403호로서, 2014.12.18 사용승인 되었으며, - 외 벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
- 창 호: 샷시창 등 마감임.
[이용상태] (3-가): 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] (3-가): 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] (3-가): 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] (3-가): 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] (3-가): 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 15층이하, 건축한계선 남쪽중로변3M), 지구단위계획구역(대농3지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-06-07)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(솔밭초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월11일	근저당권	156,000,000원
2017년12월15일	가압류	123,095,970원
2023년6월26일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월11일	근저당권	156,000,000원
2017년12월15일	가압류	123,095,970원
2023년6월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	317,178,165원원	245,400,000원원	69%	2.5회회
6개월	436,523,833원원	306,474,750원원	68%	2.5회회
12개월	336,342,944원원	232,728,700원원	68%	2.4회회

경매물건 | 감정가 0원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20604.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20604.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2023타경 ()

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