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[경매일 2024.04.17] 경기 양평군 목장용지 경매물건 소개

양평군 문호리에 위치한 목장용지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 양평군 서종면 문호리 목장용지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 112,560,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 78,792,000원입니다.

사건번호는 2023타경33403이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 7,879,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양평군 서종면 문호리 1226-20
물건용도	목장용지
토지면적	560.00㎡(169.40평)
건물면적
사건번호	2023타경33403
감정평가액	112,560,000원
최저입찰가	(70%) 78,792,000원
입 찰 일	2024.04.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문호리 1226-20	목장용지	560㎡ (169.40평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "문호6리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 임야 및 농경지, 전원주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
[교통상황] 본건 기호(1), (2) 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선 버스정류장까지의 거리 및운행 빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 다소 불편함.
[이용상태] 기호(1) 토지는 완경사 사다리형의 토지로 "토지임야" 로 이용중임.
기호(2) 토지는 완경사 부정형의 토지로 "자연림" 으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) 토지는 동측으로 약 3미터 내외의 도로에 접함.
기호(2) 토지는 북측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)
)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞기호(2)
농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "목장용지" 이나 현황은 "토지임야" 임.(후첨: 사진용지 참조)
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월24일	근저당권	40,000,000원
2018년3월27일	근저당권	100,000,000원
2023년5월16일	임의경매
2023년7월12일	압류
2023년7월27일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	642,194,171원원	330,842,400원원	58%	2.3회회
6개월	962,886,329원원	550,286,573원원	64%	1.9회회
12개월	817,876,062원원	430,101,817원원	62%	2.1회회

[경매일 2024.04.17] 경기 양평군 목장용지 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 목장용지이나 굴착되어 개발이 진행중임 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1022일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1022일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경33403 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.