[ 경기 성남시 아파트 법원경매 ]

성남시경매, 분당구경매

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경매사건 2023 타경 3232 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.01(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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건물의 분합
"건물의 분할에는 1동의 건물을 물리적으로 분할하는 분동(이 경우에는 면적의 감소를 초래한다)과 주된 건물과 동일용지에 등기된 부속건물을 다른 등기용지에 등기하는 소위 등기부상의 분리 즉 법률상의 분할이 있으며, 건물의 합병에도 물리적으로 합병하는 합동과 다른 등기용지에 등기된 건물을 부속건물로 하기 위하여 기등기건물의 등기용지에 그 등기를 이기한 소위 등기부상의 합병(법률상의 합병)이 있다"

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소 재 지	경기도 성남시 분당구 판교원로 68, 1103동 3층302호 (운중동,산운마을11단지 판교 포레라움아파트)
물건용도	아파트
토지면적	42.61㎡(12.89평)
건물면적	51.13㎡(15.47평)
사건번호	2023타경3232
감정평가액	881,000,000원
최저입찰가	(70%) 616,700,000원
입찰보증금	(10%) 61,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	24663.2 분의 42.61	42.61㎡ (12.89평)
건물 판교원로 68	3층302호 (운중동,산운마을11단지 판교 포레라움아파트) 철근콘크리트구조	51.13㎡ (15.47평)

대상물건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중중학교" 남측 인근에 소재하며, 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

사건번호 2023타경3232 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 881,000,000원 / 최저입찰가 616,700,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월26일	근저당권	597,600,000원
2021년4월23일	근저당권	150,000,000원
2021년4월23일	전세권	5,000,000원
2021년10월25일	가압류	350,000,000원
2023년7월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,399,625,000원	1,177,791,000원	86%	1회
6개월	1,141,350,000원	955,063,395원	83%	1.2회
12개월	1,263,361,111원	1,091,585,969원	84%	1.1회

경기도 성남시 분당구 판교원로 68, 1103동 3층302호 (운중동,산운마을11단지 판교 포레라움아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	아파트 경기 성남시 분당구 동판교로 123, 건물: 17.30평 , 토지(대지권): 10.62평	1,300,000,000원 910,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	아파트 경기 성남시 분당구 분당로263번길 24, 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.89평	1,020,000,000원 499,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트 경기 성남시 분당구 장미로 139, 건물: 17.76평 , 토지(대지권): 11.73평	690,000,000원 690,000,000원	신건 (0회)