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수원 영통구 동수원자이1차경매 ☎ 5억 2000만원대 경기 수원시 영통구 망포동 경매 함정이 있을까?

수원 영통구의 동수원자이1차 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 3억 6400만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1303307

감정가 520,000,000원인 경기도 수원시 영통구 망포동 686 동수원자이1차 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 364,000,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경67585이며, 입찰일은 2025.06.09(월) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32, 114동 12층1206호 (망포동,동수원자이1차)
물건용도	아파트
토지면적	54.60㎡(16.52평)
건물면적	99.32㎡(30.04평)
사건번호	2023타경67585
감정평가액	520,000,000원
최저입찰가	(70%) 364,000,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태장로82번길 32	105545.1 분의 54.6008	54.6㎡ (16.52평)
건물	태장로82번길 32	1 철근콘크리트벽식구조	99.3154㎡ (30.04평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 "망포중학교" 남서측 인근에 위치한 동수원자이1차 114동 내에 소재함, 본건 주위는 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트단지 및 초중등학교, 근린생활시설, 복합체육시설 신축부지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 본건은 2001년 12월 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 22층 아파트 중 12층 1206호로서,외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시창호임.
[이용상태] 남향 계단식 아파트로서 침실3, 욕실2, 드레스실, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니 구조임.
[설비내역] 지역난방에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 목적 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지 형태이며, 14동 1,829세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.
[도로상태] 단지 동측으로 태장로82번길과, 단지 서측과 남측으로 태장로54번길에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)·중로2류(폭 15m-20m)· 중로3류(폭 12m-15m) 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역(라온유치원, 망포중학교, 잠원 초등학교), 절대보호구역(라온유치원, 망포중학교, 잠원초등학교), 바행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.