[ 부산 사하구 도로 법원경매 ]

사하구경매, 하단동경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 4964 도로 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.23(화) 10:00인 부산지방법원 부산서부지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자대위권
"채권자가 자신의 권리를 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것을 말하며(민 404), 이는 실체법상의 권리로서 일종의 법정재산관리권이라고 보고 있다. 채권자대위권을 행사하는 데 있어서는 원칙적으로 채무자의 무자력을 그 요건으로 하며, 원칙적으로 채권이 이행기에 있어야 하는데, 단지 법원의 허가가 있거나 보존행위에 대해서는 채권의 기한이 도래하기 전이라도 대위권을 행사할 수 있다. 채권자는 채무자의 권리를 자기의 이름으로 행사하나, 그 효과는 직접 채무자에게 귀속하고 총채권자를 위하여 공동담보가 되어 대위채권자라고 하여 우선변제권이 주어지지는 않는다."

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소 재 지	부산광역시 사하구 하단동 351-3
물건용도	도로
토지면적	113.41㎡(34.31평)
건물면적
사건번호	2021타경4964
감정평가액	93,563,250원
최저입찰가	(64%) 59,881,000원
입찰보증금	(10%) 5,988,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 하단동 351-3	도로	113.41㎡ (34.31평)

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단성당" 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

부산시 사하구 하단동 351-3에 있는 도로경매 물건
사건번호 2021타경4964
부산지방법원 부산서부지원에서 경매 진행
감정가격 93,563,250원 , 최저입찰가 59,881,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년2월12일	가압류	500,000,000원
2019년12월31일	근저당권	588,000,000원
2021년9월7일	가압류	350,000,000원
2021년9월7일	가압류	564,400,000원
2021년11월30일	가압류	3,060,223,401원
2021년12월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	912,258,754원	694,687,700원	97%	0.7회
6개월	857,197,213원	655,070,636원	96%	0.7회
12개월	901,434,547원	696,491,293원	90%	1회

부산광역시 사하구 하단동 351-3

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	도로 부산 사하구 다대동 280-4 , 토지(대지권): 8.47평	14,952,000원 6,125,000원	유찰 (4회)
2024-07-09	도로 부산 사하구 장림동 980-14 , 토지(대지권): 27.07평	31,056,500원 12,721,000원	유찰 (4회)
2024-07-09	도로 부산 사하구 장림동 980-6 , 토지(대지권): 29.70평	34,064,990원 13,954,000원	유찰 (4회)