인천 계양구 계산새로 109, 320동에 있는

아파트 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2021.12.21. 근저당권 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2023타경526513이며

인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 630,000,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 216,090,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 21,609,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 계양구 계산새로 109, 320동 19층1902호 (용종동,초정마을동아아파트)
물건용도	아파트
토지면적	57.10㎡(17.27평)
건물면적	127.05㎡(38.43평)
사건번호	2023타경526513
감정평가액	630,000,000원
최저입찰가	(34%) 216,090,000원
입찰보증금	(10%) 21,609,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	30045.1 분의 57.101	57.101㎡ (17.27평)
건물 계산새로 109	19층1902호 (용종동,초정마을동아아파트) 철근콘크리트벽식구조	127.050㎡ (38.43평)

인천광역시 계양구 용종동 소재 "계산여자고등학교" 서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방, 도시가스, 열병합,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 526513 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 계양구 계산새로 109, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	320동 1902호 전부	2017.02.20
김OO	320동 1902호 전부	2017.2.20.	[보]346,500,000
매각물건명세 비고		김선도 : 임차인 김혜정의 남편임 김혜정 : 대항력있는 임차인이며 권리신고만 하고 배당요구는 하지 않았으므로 매수인이 보증금을 인수함. 보증금 346,500,000원 중 16,500,000원은 2021.3.8. 계약시에 임차인의 계약갱신청구권 사용으로 5% 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.3.9.임(최초 계약 확정일자는 2017.2.20.임)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월21일	근저당권	221,000,000원
2023년2월3일	압류
2023년2월23일	압류
2023년6월23일	가압류	12,725,440원
2023년7월25일	임의경매
2023년8월18일	가압류	5,952,007원
2023년9월1일	가압류	22,416,983원
2023년9월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	354,090,909원	270,939,164원	79%	1.1회
6개월	298,608,696원	230,936,426원	79%	1.3회
12개월	287,260,000원	217,956,452원	78%	1.3회

인천광역시 계양구 계산새로 109, 320동 19층1902호 (용종동,초정마을동아아파트)

인근지역 진행 경매물건