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강릉시 교동 68억 436만원 1,525.8평 ρ 임야 경매로 20억 4131만원 싸게 사는 방법?

춘천지방법원 강릉지원의 2023타경50976 사건, 68억 436만원짜리 임야 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1296888

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원도 강릉시 교동 820-5 임야입니다.

매각기일은 2025.12.22(월) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원도 강릉시 교동 820-5
물건용도	임야
토지면적	5,044.00㎡(1,525.81평)
건물면적
사건번호	2023타경50976
감정평가액	6,804,356,000원
최저입찰가	(70%) 4,763,049,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교동 820-5	대	1116㎡ (337.59평)
	교동 845-7	임야	2544㎡ (769.56평)
	교동 845-10	임야	1233㎡ (372.98평)
	교동 845-12	전	151㎡ (45.68평)

[위치/주위환경] 강원도 강릉시 교동 소재 "강릉제일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,상가주택, 근린상가, 임야 등으로 형성된 일반 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
[이용상태] 4필 일단의 부정형 토지로서 남동하향 경사지이며, 기호 1-3 서측 일부와 기호 4 전부가현황 활잡목 자생 중인 자연림 상태이고, 기호 1-3 동측 부분은 "주차장" 등으로 사용 중인 "주거나지" 상태임.
[도로상태] 동측으로 폭 약 20M의 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 5M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-05-10), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역.
기호 1,3 : 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(저촉).
기호 2 : 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접함).
[제시외 물건] 기호 2 지상에 이동 가능한 컨테이너(3m x 6m) 1동과 이동식 화장실이 소재하며, 기호 3 지상에 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 1동이 소재(후첨 "사진용지" 참조)함.
[공부와의 차이] 기호 1의 지목은 "대", 기호 2,3의 지목은 "임야"이나, 현황 기호 1-3 공히 서측 일부는활잡목 자생 중인 자연림 상태이고, 동측 부분은 "주차장" 등으로 이용 중이며,기호 4의 지목은 "전"이나, 현황 활잡목 자생 중인 자연림 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.