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창원 다인로얄팰리스부산신항2차 경매물건 ☆ 2022타경110519 경매가 얼마라고요?

창원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경110519의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6003만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1292225

경상남도 창원시 진해구 용원동 1347 다인로얄팰리스부산신항2차 오피스텔

창원지방법원 2022타경110519입니다.

감정가격은 175,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 60,025,000원입니다.

2024.03.28(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 진해구 신항2로 114, 4층407호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차)
물건용도	오피스텔
토지면적	6.82㎡(2.06평)
건물면적	48.22㎡(14.59평)
사건번호	2022타경110519
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(34%) 60,025,000원
입 찰 일	2024.03.28(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신항2로 114	5868.5 분의 6.8228	6.822㎡ (2.06평)
건물	신항2로 114	4 철근콘크리트구조	48.2187㎡ (14.59평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해신항초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 1층 101호 外339개호로서, 외벽 : 대리석 및 복합판넬붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감(일련번호 131-344), 창호 : PVC 창호 및 샤시창호 등.
[이용상태] 일련번호 1-130 : 근린생활시설이나 현황 대부분 공실임.
(일련번호 18 : 분양사무실, 일련번호 25,27 : 입주지원센터)
일련번호 131-344 : 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 131-344 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측 및 남측으로 왕복5-6차선 아스콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 신항만건설예정지역＜신항만건설촉진법＞.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 42,43은 각각 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "전유면적 3.2262㎡"이나집합건축물대장상 "전유면적 22.8㎡"로 불일치가 있는바, 물적특성과 현황을 고려하여 집합건축물대장상의 면적으로 평가하였으니 업무진행시 유의하시기 바람.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.